房屋所有权证的办理期限是多久
导读：
在如今的社会生活当中，现在大多数人都知道房产买卖的时候都是要去办理房产证明的，这个房产证明是很重要的，但是有一个问题很多人不是很懂，就是办理房产证的时间问题。那么房屋所有权证的办理期限是多久？对于大家提出来的这个疑问，下面就由法律快车小编来为大家讲解吧，希望能够帮助到大家。
对于房产证的办理的时间问题，我们的国家的法律之中有明确的规定。《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。
（二）上述的法律规定，明确了房产证办理的期限包括约定期限和法定期限。
房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处分权（包括出售、出租、抵押、赠与、继承）的总和。
（一）占有权。是所有人对其房屋进行直接的实际控制或掌握的权利。占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。
（二）使用权。房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权。房屋租赁活动成交的是房屋的使用权。指所有权人对其房屋有直接按照它的性质和用途加以利用的权利。使用权的行使必须符合下列条件：
１、无损于房屋的本质。
２、按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。
３、遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。
（三）收益权。指房屋所有人有利用其房屋以增加经济收益的权利。如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。
（四）处分权。指房屋所有人在法律许可的范围内，对其房屋有处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。
一般说来，完整的房屋所有权，必须同时包括上述四项权利。但是，占有、使用和收益权有时会脱离所有权。
（一）依法新建的房屋；
（二）添附的房屋，如翻建、扩建、加层等；
（三）通过买卖、赠与、互换等民事法律行为取得所有权的房屋；
（四）继承或受遗的房屋。
以上就是法律快车小编给大家整理的关于“房屋所有权证的办理期限是多久“这一问题的解答。阅读了上文的内容之后相信大家应该对此相关的问题都有所了解了吧。按照规定办理房产证是有一定的时间限制的，一般来说９０天内就要去办理的，带上相关的证件材料，这个是很重要的，大家如果还有其他方面的问题想要了解的，可以咨询法律快车的律师，他们会给大家专业的建议。
引用法条
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