没有宅基地能土地确权吗
导读:
土地确权证,是指依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利内容的证书。根据定义可知,集体经济组织的成员对宅基地享有使用权,能上确权证;但如果没有宅基地,自然也就无法确权。更多关于没有宅基地能土地确权吗的相关问题,请继续阅读以下由法律快车整理的内容。
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定:“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”
土地确权证对土地的所有权、使用权的隶属关系均具有确认证明的作用,我国实行土地承包经营制,土地虽然依法归国家所有或者集体所有,但是集体经济组织的成员对集体分配的宅基地享有使用权。所以,合法分配有宅基地的能上确权证;如果没有宅基地,自然也就无所谓土地确权之说。
1、一般来说,土地确权证由当地的人民政府的土地管理部门来管理。办理土地确权证需要带上各种证件区当地的有关部门进行申请,包括身份证、户口簿等。
2、填写申请表格。申请土地确权证书需要填写申请表格,表格里的内容一定要保证绝对真实,不弄虚作假。
1、划拨方式。土地划拨,是土地使用人只需按照一定程序提出申请,经主管机关批准即可取得土地使用权,而不必向土地所有人支付租金及其他费用。以划拨方式取得宅基地,须经县级以上地方人民政府依法批准。
2、出让方式。宅基地出让是国家以土地所有人身份将宅基地使用权在一定期限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付宅基地使用权出让金的行为。土地使用者通过这种出让宅基地使用权的行为即取得宅基地使用权。宅基地使用权出让有三种形式:协议、招标和拍卖。协议是由市、县人民政府土地管理部门(代表国家作为出让方),与土地使用人按照平等、自愿、有偿的原则协商一致后,签订宅基地使用权出让合同。招标和拍卖,应当先由市、县土地管理部门发出招标、拍卖公告,通过招标、拍卖程序,签订宅基地使用权出让合同。采取招标、拍卖、协议等出让方式设立宅基地使用权的,当事人应当采取书面形式订立宅基地使用权出让合同。
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引用法条
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