租房合同可以手写的，只要改内容是双方约定一致的情况下是有效的。租房合同未满续租签有效的，但租赁期限最长是不得超过二十年的，超过部分年限是不会受到法律保护的。

　　租房合同未满续租签有效，但是续签的合同不会立即生效，会等到原合同到期终止之后才会生效，房屋租赁合同的期限由双方当事人协商确定，最长不超过20年。

　　房屋租赁合同到期续签申请应当写明双方当事人的个人信息、续签的时间、地点、期限、租金、支付方式等内容，房屋租赁合同到期时可以口头解约的，但是到达对方当事人时才

　　房租交不起了可以先与对方协商争取时间，协商不成的也可以申请调解，承租人无正当理由拒不支付房租，经房东催告之后仍不交房租的，出租人可以解除租房合同。

　　租房合同未满续租签几年由双方当事人协商确定，最长不超过20年，超过20年的部分是无效的，租房合同续签的时候一般是不需要押金的，但是押金退还了需要重新支付押金

　　租房有收据合同应当写明当事人的个人基本信息、租房金额、租房日期、违约事项等。租房合同生效日期之前能解除的，只要能够与出租人协商一致解除即可。

　　租房合同的押金的退回方式是如果是租房合同到期，押金按照合同约定的退还方式退还即可；如果租房合同未到期，双方当事人协商押金退还事项，协商不成的可以提起诉讼。

　　出租房屋合同的作用避免产生房屋租赁纠纷，双方当事人的权利义务已经提前在合同中约定明确。房屋租赁合同的诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道之日起计算。

　　违约租房合同一般是不会上征信的的，需要承担双方约定的违约事项，如果没有约定违约情况时，是可以按照实际造成的损失进行赔偿。办房屋租赁合同需要的证件包括了身份证

　　违约租房合同不一定会被起诉，需要根据实际情况确定，也可以要求违约方继续履行等。租房合同到期房东不续签合同的办法是双方先协商解决，若无法解决的情况下是需要在房

　　违约租房合同的解决方式是如果对方违约可以要求对方继续履行合同或要求解除合同并承担相应的违约责任。租房纠纷诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道之日起计算。

　　房租到期不搬走属于非法侵占，侵占罪是以非法占有为目的，将他人代为保管的财物占为己有拒不交还的行为，租房到期是否需要提前一个月通知需要按照合同约定确定。