租房合同定金能退的，只要给付定金一方造成违约的情况下，是不能够退还的，如果是收定金的一方造成违约的情况下，是可以要求返还双倍定金的。租房合同被涂改了不一定还

　　合同租房违约金200%不合理，当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求降低。租房合同包括的条款有双方当事人的基本信息、租金的交付方式、违约责任等。

　　出租房违约责任有出租人的违约责任、承租人的违约责任。前者的违约责任有未按照约定交付房屋给承租人使用、质量标准不达标等；后者的违约责任有未按约定支付租金的、擅

　　签写租房合同流程是双方当事人协商达成一致意见后拟定租赁合同草稿，确认无误后方可签订。租房合同无效有的后果包括行为人需返还因行为所获得的财产等。

　　合同租房违约的赔偿方式是双方当事人有约定的，按约定的内容处理；没有约定的，可按实际损失进行赔偿。租房协议有效期为二十年，超过二十年的部分无效。

　　房屋租赁合同效力依据的梳理是当事人双方就租房事项达成一致在合同上签字时合同成立生效，受到法律保护，对双方具有约束力，租房合同的期限由双方协商确定。

　　租房抵押金的意思是承租人与出租人建立房屋租赁关系，并保证不会对出租人造成利益损害的保证金。租房押金不退的解决办法有双方当事人协商解决、协商不成的可以向法院起

　　退房不退押金打可以拨打12345电话进行投诉举报，租房退押金问题可以通过双方当事人协商解决，协商不成的，可以申请第三方进行调解，但仍不能解决的，可以直接向人

　　房客违约中介费不退，中介按照规定促成房屋租赁合同，租客违约的，应当由租客承担违约责任，出租人可以要求租客支付相应的违约金，有约定的按照约定。

　　口头租房没有合同定金一般能退，但是要满足当事人没有违约的情况，否则需要和出租方协商解决。定金纠纷诉讼时效一般是3年，自权利受到损害之日起超过20年法院不保护

　　房子续租可以重新签订合同，也可以不重新签订，双方可以协商确定，一般重新签订租赁合同更能保障双方的合法权益，房屋续租是不需要交中介费的，只有中介促成租房合同签

　　房子续租签合同的方式是与房东协商达成一致意见后重新签订租赁合同。常见的租房纠纷类型包括房屋损坏赔偿纠纷；人身或财物损害赔偿纠纷；变更房屋用途纠纷等。