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  • 租房一般物业管理费谁出
    租房一般物业管理费谁出

      租房时,物业管理费由谁支付?一般根据租赁合同约定,若无约定则通常由房东承担。物业费涉及公共区域的维护和服务费用,确保小区品质。租房时明确物业费条款,保障双方权益。

    2024-07-25
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  • 物业管理合同终止有哪几种情况
    物业管理合同终止有哪几种情况

      物业管理合同终止的情况有约定的期限届满并且没有续签的、协商一致解除合同以及因不可抗力致使物业服务合同无法履行等等。物业管理合同的期限一般是二年至五年。

    2024-07-25
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  • 物业费超标怎么投诉
    物业费超标怎么投诉

      物业费超标的,当事人可以向物价局、房管局以及消费者协会进行投诉。物业服务的收费标准一般包括一级收费标准每月1元每平方米、四级收费标准每月0.35元每平方米等。

    2024-07-25
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  • 业主有权解除物业合同吗
    业主有权解除物业合同吗

      业主个人不能直接解除物业合同,但业主委员会可以代表业主通过法定程序解聘物业服务人。合同解除需满足条件,如协商一致或法定情形等。对物业公司服务不满,可向房地产管理部门投诉。

    2024-07-24
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  • 深圳物业纠纷办法是什么时候实施
    深圳物业纠纷办法是什么时候实施

      深圳物业纠纷办法实施时间需查阅当地法规。物业纠纷可通过协商、仲裁或诉讼解决,遵循《民法典》等法规。了解解决方式和法律规定,有助于维护权益。

    2024-07-24
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  • 业主能否起诉物业公司免除物业费
    业主能否起诉物业公司免除物业费

      业主能否起诉物业公司免除物业费?答案需视情况而定。通常需先协商修改合同,若协商无果可依据《物业管理条例》等法律起诉。本文还详细解析了业主起诉物业公司的法律依据和诉讼时效。

    2024-07-24
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  • 停车违规收费怎么处理
    停车违规收费怎么处理

      停车违规收费的处理方式是,当事人可以先协商解决,或者直接去物价局进行举报,还可以去人民法院提起诉讼。当事人在路边停车被索要收费的,该收费行为是不合法的。

    2024-07-24
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  • 居委会和物业签合同业主可否要交物业费
    居委会和物业签合同业主可否要交物业费

      居委会或业委会与物业签合同,业主仍需交物业费。只要物业为小区提供服务且业主接受,就形成事实合同关系。同时,物业费应明码标价,确保业主权益。

    2024-07-22
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  • 业主在什么情况下可以不交物业费
    业主在什么情况下可以不交物业费

      业主在物业服务超出合同范围、质量明显过差或未经同意时,有权拒交物业费。未实际入住或连续使用住房不足六个月的业主,可享物业费减免优惠。

    2024-07-22
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  • 不交物业费有权利停水吗
    不交物业费有权利停水吗

      不交物业费,物业有权停水吗?答案是否定的。物业无权停水,因为供水服务是业主与供水公司的合同关系。法律依据《民法典》明确规定,物业不得因未交物业费停水。

    2024-07-22
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  • 物业费争议哪里管
    物业费争议哪里管

      物业费争议一般由县级以上房地产行政主管部门处理,业主也可向物业管理处投诉。针对物业乱收费,业主可了解收费依据并向物价部门反映。物业断水断电属非法行为。

    2024-07-22
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  • 居委会可以和物业签合同吗
    居委会可以和物业签合同吗

      居委会在未经业主大会授权下,不可直接与物业签合同。居委会无权直接要求业主缴纳物业费,但可协助宣传物业重要性。居委会在社区管理和服务中扮演重要角色,但不可替代物业企业。

    2024-07-22
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  • 不交物业费停水了怎么办
    不交物业费停水了怎么办

      不交物业费被停水怎么办?别担心,物业无权停水催费。先沟通要求恢复供水,若遭拒可投诉或诉讼维权。了解不交物业费的处理措施和法律规定,维护自身权益。

    2024-07-22
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  • 物业服务合同要不要备案
    物业服务合同要不要备案

      物业服务合同需备案以保障业主权益。本文详述了物业服务合同备案的必要性、所需材料,以及签订合同时的注意事项。通过规范合同,确保物业服务的规范性和透明度。

    2024-07-22
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  • 物业可以签订几年合同
    物业可以签订几年合同

      物业合同期限法律无强制规定,但建议不超三年。因人工成本上涨快,过长合同易致经营亏损。合同应明确双方权益和关键条款,确保双方权益。

    2024-07-22
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