房子未入住要不要交物业费
导读：
房子未入住也是需要交物业费的。
1.根据我国法律规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
2.物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
3.即使业主未实际入住，物业公司也已提供了多项服务，如保安、保洁等，因此业主仍需按照约定支付物业费。
根据《民法典》第九百四十四条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
1.物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
2.业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付。
3.合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
4.《物业管理条例》第四十一条也规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
在房屋买卖中，交付是一个重要的环节。
1.从严格意义上讲，房屋的交付应当以产权证的登记和取得作为最终的交付标准。
2.在实际操作中，买卖双方往往以入住交接作为验收房屋是否符合法定和约定交付条件的一个主要程序。
3.在商品房买卖合同中，通常会对房屋交接的程序进行约定和规范，如要求开发商在房屋交付时向购房人提供房屋验收合格的证明、住宅质量保证书和住宅使用说明书等。
4.如果开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全，购房人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由开发商承担。
因此，一旦房屋完成交付，无论业主是否实际居住，都应当按照约定支付物业费。因为物业公司已经提供了相应的服务，如保安、保洁等，这些服务的提供与业主是否实际居住无关。
你对物业费有疑问吗？了解更多法律条款和解释，请访问法律快车或咨询专业律师，我们为你提供一站式法律服务。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
现在的人喜欢买了新房放着，或者是买新房当成结婚用房，然后就一直空着，也没人入住，因此引发了关于不入住是否要交物业费的问题。那么，究竟不入住是否需要交物业费呢?让
我是上海某小区物业公司的管理人员，今天来信询问几个与物业管理有关的问题。第一，最近我们小区有个别业主声称自己并没有入住小区内的房子，所以就不用交纳物业管理费。但
问：按照规定，物业管理费自交房之日次月算起，请问交房之日如何认定?以实际交房之日，还是以通知交房之日?小区已交房，但业主事后发现开发商在未符合合同交房的条件下向
王老师担任业主委员会主任后，工作尽职尽责，受到广大业主的拥护。快到年终时，有些业主向王老师反映物业管理收费有些偏高，业主委员会能不能真正行使一次权利，与物业管理
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
