商铺物业管理费包含的项目
导读:
商铺物业管理费是指物业管理公司为商铺提供的各项服务所收取的费用。根据《国家发展改革委、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》第十一条规定,商铺物业管理费主要包括以下项目:
1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等,这是物业管理公司为了提供优质服务而需要支付给员工的费用。
2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用,包括电梯、空调系统、消防设施、公共照明、道路、绿化等设施的维护和保养费用。
3.物业管理区域清洁卫生费用,包括公共区域的清洁、垃圾清运等费用。
4.物业管理区域绿化养护费用,包括绿化植物的种植、养护、修剪等费用。
5.物业管理区域秩序维护费用,包括保安人员的工资、装备、培训等费用,以及公共秩序维护的费用。
6.办公费用,包括物业管理公司的日常办公费用。
7.物业管理企业固定资产折旧,这是物业管理公司为提供服务而购置的固定资产的折旧费用。
8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用,这是物业管理公司为防范风险而购买的保险费用。
9.经业主同意的其它费用,这是根据业主大会的决定,由业主共同分摊的其他费用。
商铺作为物业管理区域的一部分,同样需要缴纳物业管理费。
1.尽管商铺位于街道旁,看似与物业管理无关,但实际上商铺在使用着管理区域的电力、水利、设备、设施和公共服务,享受着物业管理公司提供的各项服务,如清洁、绿化、保安等。
2.商铺经营者应当缴纳物业管理费,以支持物业管理公司提供的服务。
3.商铺的物业管理费收费标准与其他物业类型相比可能有所不同。
(1)一般来说,商业部门的收费标准要高于机关、事业单位等,因为商业部门需要享受更高档次的服务。
(2)无论如何,商铺经营者都应当遵守国家的法律法规和物业公司的规定,按时缴纳物业管理费。
物业管理费的收费标准是由多个因素决定的,包括物业服务成本、业主收入水平、服务质量和市场状况等。在制定收费标准时,应当遵循一些原则:
1.不违反国家和地方政府的有关规定。物业管理费的收费标准必须在政府规定的范围内,不能超出规定的上限。
2.与用户的收入水平相适应。物业管理费的收费标准应当与业主的收入水平相适应,不能过高或过低。
3.优质优价,兼顾各方利益。提供的服务档次越高,则收费标准越高。同时,也要考虑业主的利益,确保服务质量和收费标准的平衡。
4.微利原则。物业管理服务应当有一定的利润,但不能过高,应当保持微利状态。
看完文章,你是否对商铺物业管理费有了更清晰的认识?法律快车将持续为你提供法律资讯,欢迎关注,随时提问,我们将为你解答疑惑。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
改革开放的深化,我国的经济也得到了快速的发展。经济发展的最直观的表现就是城市中心地段的商业写字楼不断增多,那么商业写字楼物业管理费标准是怎样的呢?很多人并不是很
买过商品房的人都知道,买房缴纳的费用当中有一项收费项目是物业管理费,用于物业公司管理的各项支出,不止商品房要支付物业费,商铺也有物业管理费一项,那么,商铺物业管
物业服务成本或物业服务支出构成包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(即人员费用,包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装
去年4月,某物业公司正式进驻某高档小区,行使前期物业管理权。根据商品房预售合同附件约定,物业公司每月应收取每平方米4.5元的物业管理费,当业主入住该小区后,就发
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载