物业指正在使用或可投入使用的建筑物及其附属设备、配套设施和相关场地等组成的房地产实体及其权益。物业管理具有综合性、长期性、规范性、服务性、经济性、安全性和环

　　物业管理用房范畴有物业办公用房、物业储藏用房等。物业管理用房属于业主共有，物业服务企业改变物业管理用房的用途需要经过业主大会同意。物业管理用房不可以对外出租

　　物业维修基金如何使用？这是一个法律和实践中常见的问题，想深入了解吗？让我们一起看下去，法律小助手法律快车将为您解开法律迷雾。

　　买房子时维修基金是一般是当事人购买房屋所支付房款总额的2%～3%。公共维修基金先交给房屋物业的管理公司，在小区成立业主委员会之后，公共维修金就由业主委员会管

　　买房时的维修基金是为日常维修养护小区内的公共部位和共用设施、设备而由各业主在购买房屋时一并缴纳一定的费用，该费用统一存入一个账户并由业主委员会统一管理和使用

　　公共维修基金交给房屋物业的管理公司。但小区成立业主委员会之后，公共维修金就由业主委员会管理使用。当事人需要缴纳一定的公共维修基金，若是不缴纳就不能办理房屋产

　　公共维修基金交给房管局管理。根据有关的规定可知，公共维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的，不得挪作他用，公共维修基金一般是

　　新小区业委成立的条件是由业主委员大会选举产生；人数为5至11人；业主委员会委员是物业管理区域内符合条件的业主；经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数

　　业主在小区管理中包含的义务分别有业主需要遵纪守法、符合节约资源、保护生态环境的要求等。物业管理纠纷的解决方式有双方当事人协商解决、申请条件、申请仲裁或者诉讼

　　更换物业公司的条件是可以法定解除和约定解除的，其法律依据是我国民法典中规定共同决定解聘物业服务人的情况下，是可以提前六十天通知物业服务人员的。

　　退房屋装修押金一般在物业验收合格后到账，具体的时间需要根据双方协议内容来确定。房屋装修押金纠纷的所说那个时效一般是三年，自权利受到损害之日超过20年的法院不

　　物业强行停电打110管用的，或者到房管局部门进行投诉，同时需要当事人携带相关材料进行举报。业主不满意物业服务质量一般情况下不可以拒绝支付物业费的。