业主房屋漏水物业公司有责任吗
导读：
房屋漏水物业是否有责任，要视情况而定。
1.需要检查房屋漏水的原因，不同的原因可能导致物业公司有不同的责任。
2.由于楼板结构问题或上层施工破坏防水层等原因导致的漏水，物业公司可能承担一定的责任。
3.如果是通管道导致的房屋漏水，那可能是因为管道与楼板的接触处没有充分闭合，这就需要针对性地解决，这时物业公司并无直接责任。
在处理房屋漏水问题时，责任的划分是一个重要环节。
1.对于楼板等共有设施的防水层，由于属于隐蔽工程，楼上住户和楼下住户都应承担相应的管理维护职责。
2.在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。
3.对于已过保修期的房屋，如果防水层自然老化，维修费用通常由当事人分担。
4.物业公司对于定期检查和清理的疏忽，或未及时制止违法行为的情况，也可能需要承担相应的责任。
面对房屋漏水引发的纠纷：
1.应查明此管理职责归谁。公共设施的维修费用应从维修基金中支出，而非公共设施则需要根据约定或实际情况确定责任人。
2.应判断漏水原因，如果是开发商的责任，应从质量保修期和实际竣工验收合格之日起计算保修期。对于物业的责任，则要看其是否存在疏于管理或未及时处理的情况。
3.当各方无过错或无证据证明其过错时，如防水层自然老化，维修费用应根据实际情况由当事人分担。在处理此类纠纷时，业主应了解自己的权益和责任，必要时可寻求法律帮助。
房屋漏水问题确实让人头疼，希望通过今天的讨论，你能更清楚自己的权益和责任。如果你还有其他疑问或需要帮助，欢迎随时联系法律快车小助手。
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