小孩买房年龄限制是十八周岁以下的未成年人，但对于未成年人名下是可以拥有房产的，且没有年龄限制。房产买卖流程是需要了解房屋的结构、质量、产权状况等才能与对方签

　　服刑人员房产买卖的处理是可以委托代理人对房产进行买卖，并且需要出示委托证明书。房产买卖税费包括了百分之一的契税、百分之五点六的增值税、百分之二十的个人所得税

　　银行贷款买房的流程是购房者确定购买的房屋之后交定金签订合同，然后支付首付款去银行办理贷款手续，贷款通过后按时还款，贷款买房需要的条件包括当事人具有完全民事行

　　去银行贷款买房流程是首先要了解不同银行的贷款情况，并向银行申请贷款，经银行核实之后同意后签贷款合同和办理房产抵押登记后便可拨款，账户的开通即分期还本金和利息

　　上海新房购房契税的计算是根据房屋的建筑面积的大小来算的，契税的税率是百分之一至百分之三，房屋建筑面积越大，缴纳的契税越多。新房契税一般是在交房前交。

　　二手房过户费一般都是由买卖双方当事人共同承担，购房的承担其自身的购房交易的税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费。二手房过户流程是订立买卖合

　　买二手房贷款批不下来能不能退要看是否和对方有约定，有约定的可以拿回定金，没有约定因为个人征信出现问题，定金不能退，买二手房贷款批不下来是因为一方信用瑕疵等原

　　买二手房过户费按照房款1.5%的标准计算契税、0.05%的标准计算印花税、除此之外还有交易费、测绘费、权属登记费取证费等。二手房过户费买方与卖方共同承担，但

　　二手房的过户税费由买卖双方一同承担，但是在二手房实际交易当中，过户税费全部由买房承担的情况更为常见，二手房过户税费是按照评估价来进行计算的。

　　卖房过户费由卖房人承担的，因为卖房人的法定义务包括了房屋产权的过户，因此相关的费用也需要卖房人进行承担。其包括的费用有印花税、测绘费、书工本费、契税。

　　共有房产过户到一人名下,不全额交税，内部转让的只要缴纳工本费，通过买卖的要缴纳印花税、个人所得税等，共有产权房的申请流畅是在网上申购、获取申请编号、摇号分组

　　买房子过户费通常来说由买方承担，但是个人所得税则需要由卖方承担，此外，对于个人所得税以外的过户费用，双方还可以自行约定由谁负担。买房子过户需要的手续包括申请