给未成年子女买房需要的材料包括户口本、身份证、身份关系证明等。未成年名下的房产可以卖，但是需要满足相应条件，如子女和父母都签字、为了未成年子女利益等。

　　贷款的房子买卖方式有通过转按揭方式、卖家用买方的首付款来付清剩余贷款、向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷，解除抵押状态等。房子有贷款可以过户的，但需要办理相应

　　疫情车贷房贷均可以延期的，中国人民银行出台的相关政策均是在灵活调整住房贷款还款安排及延期还款期限。不按时交房贷车贷后果有产生高额利息、个人信用不良等。

　　房子被抵押了房产证在银行，当事人需要到银行办理房屋抵押贷款，并且需要进行公证即可。房屋抵押贷款办理条件是当事人不超过六十五周岁，有稳定的收入、产权清晰等。

　　房子还在按揭离婚的改名方式是需要把贷款还清后再办理过户。离婚按揭房子的分割方式是由双方当事人协商分割，如果协商不成的可以通过向人民法院提起诉讼要求判决分割。

　　商业贷款提前还款有违约金，提前还款属于违约行为，当事人应当按照贷款合同的约定承担违约责任，房贷提前还款的情况包括提前全部还款，提前部分还款等。

　　提前结清贷款利息计算方法是按照上次还款剩余本金*月利率/30*还清贷款的实际天数，当事人提前还款需要去银行提出申请，银行审批通过之后进行还款。

　　房子未还清贷款不可以加名字，需要将贷款还清之后才能办理加名字手续。住房贷款申请的法定流程有提出申请、调查、签订贷款合同、办理抵押合同公证手续等。

　　房贷贷不下来首付一般是可以退的，如果贷款贷不下来是因为购房者自身原因导致的，可以解除购房合同并承担相应的责任，如果是银行原因导致的，可以解除购房合同不承担相

　　房贷贷不下来首付是否能退要区别不同的情况来判断。如果是银行的原因导致无法收到贷款的，购房者可以与卖家协商解除合同并且不需要承担违约责任；如果是自身原因导致贷

　　房贷贷不下来首付款能退的，只要携带相关材料到房地产申请退回房子的首付款即可。住房贷款申请的法定流程有提出申请、等待调查、审批、签订贷款合同等。

　　交首付后贷款没有批下来可以退房的，当事人只要携带相关材料到房产局办理退房手续即可，如果是购房者造成违约的情况下，是需要承担违约金和违约责任的。