房产证两年办好,买房三年不办房产证

更新时间:2008-10-19 20:22:15人浏览
问题描述:
我们的房子是05年11月7日买的,当时只签了商品房买卖合同跟入住协议,当时买房时这个小区是两家开发商开发的,即一个小区两个物业,当时我们买房时我们的开发商的物业,水,电,暖都比另一家的优越,而现在我们的开发商却以一个小区不能两个物业为由在没有征得业主同意的情况下要求业主跟另一家物业签合同,我们的房子现在什么证都没有,请问开发商的这种做法对吗?我们可以起诉开发商吗?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
朱雪松律师
服务地区-山东青岛
这种做法不对,但具体的要看合同约定.如果开发商违约,可以要求赔偿!
2008-10-19 20:22:15
张华宝律师
服务地区-江西南昌
赶紧起诉要求办理房产证.
2008-10-19 17:09:59
高健博律师
服务地区-山东淄博
起诉开发商要求办理产权手续,物业由业主委员会决定用那家。
2008-10-19 17:00:21
孙晓龙律师
服务地区-浙江嘉兴
尽快起诉,要求办理产权手续.
2008-10-19 16:53:35
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