我买的商品房还没有交付使用。我向开发商咨询房产证的问题。开发商说我们的房产证已经抵押在银行了。我想请问一下这是怎么一回事?我们本人根本没办理产权啊?

更新时间:2010-05-28 14:58:22人浏览
问题描述:
我按揭买了一套商品房。目前还没有交付使用。前段时间我向开发商咨询房产证和户口问题。开发商说我的房产证已经抵押在银行了早就办出来了。我不明白房产证是怎么办的?办证不用经过我本人吗?而且开发商也没有向我收关于办证的费用什么的。我有点迷惑?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
范修奎律师
服务地区-山东济南
大证办小证。
2010-05-28 14:58:22
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