强行解除租赁合同,开发商以我未及时交款为由单方面解除租赁合同但是否有权扣留我租赁单元内全部资产？
更新时间：2008-10-09 10:06:04人浏览
问题描述：
我们按开发商的招商广告承租了1000多平方的物业以做经营，但后来对方很多物业条件不具备影响了我们正常开业，并且有部分费用收取标准极不合理，因而我公司也滞后了一部分保证金的支付并一直努力与对方沟通。现对方以我们延迟交款为由单方面解除合约，并强行关闭了我们的租赁单位，并扣留公司内价值几百万的全部资产。而我们延迟支付的仅有12万元， 请问： 1. 对方有无权利强行关闭物业并扣留我公司全部资产？ 2. 即使我方有延迟付款的过错，按租赁合同，是否甲方没收我公司交付的保证金即可（保证金远大于我公司租赁该物业产生的费用如物业费水电费）？ 我们还须交纳清所有的费用吗？3. 对方强行关闭我公司有一个多月，拒绝见面拒绝沟通，还要求我们支付2万元的保管费，这合理吗？ 4.我们是否有权要求其赔偿我们的营业损失？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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