我想咨询一个问题，比较急，望各位专家耐心看完我的问题并能提供帮助啊，先谢谢了！
更新时间：2010-04-28 16:36:15人浏览
问题描述：
我07年买了一个房子，如今家房产证下来了。但是，因为我家一楼户型与2层以上存在严重的不同，即房间门(电梯间附近)是往里缩进1.2米*1.2米（即，没有和电梯间平齐），这与2层及以上（房间门与电梯间平齐）是完全不一样的，，，现在问题就是，房产证把房屋结构图在房间门附近直接与电梯间平齐！！即比实际多了一个1.2*1.2方，存在严重的不符！而开放商要求我们补交这部分面积*合同单价【合同面积目前比房产证的面积已经超过3%】，开放商整天要挟着我们按照房产证上的面积交钱，否则不给房产证；要么就退房（MyGod，我们不是炒房，是住房，退了房子住大街啊）；问题不是没有钱，如果是真的多了几个方，要交OK；主要是他一纸公文随便多圈一个地方，我就得交钱啊？
我现在比较困惑3个问题，希望专家帮忙出谋划策：
1、为了拿到房产证，这钱（比实际多出来的面积）到底该不该交？
2、如果说开发商就认定法律文件，我该如何，是请求重新测量，还是？
3、如果重新测量的话，相关测量费用谁来承担？原本就是某些人员不认真负责，现在却要让我们买单，实有不甘！
再次谢谢各位专家！
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东广州
1\\\\\\\\一般是以测量的为准,如果你有异议,应该申请重新测量,如无误,测量费由你出,如有误则由原测量的单位出,在商品房买卖合同中是有这方面的约定的;
2\\\\\\\\合同面积目前比房产证的面积已经超过3%,这个应该按商品房买卖合同的约定进行处理,如果没有约定,则适用商品房销售管理办法进行处理;
2010-04-28 16:36:15
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