优先承租权,我是否能主张优先承租权（2）
更新时间：2010-04-15 15:54:49人浏览
问题描述：
（字数超过500限制，事件内容在上一条）
请问：1、一般租金涨幅超过10%是否合理？若我与原二房东签的合同上有约定每年涨租金10%的条款，现在合同到期后是否仍然有效，我现在是否能主张10%（即涨280元）的月租涨幅？2、我作为直接作用人之一，在我与原二房东以及大房东的关系上是否能主张我的优先承租权？我的意思是我是否能要求直接从大房东手里承租下整个门面？在不通知我的情况下，直接由新二房东与大房东签今年的租赁合同是否不合理？3、这样租1年就收回，或者以收回为威胁，大幅提高租金，我是否可以控告他们骗转让费，因为我的上家与新旧二房东他们都认识，我上家的堂哥还亲自找隔壁另一小间门面的承租人当面说过要收回门面。4、二房东与大房东的合同是每年1月签1年期，他是否有权与我每年5月签1年期合同？这样原合同是否有效？5、是否有其他建议给我？谢谢！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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