请问期房可以再次买卖吗？

更新时间：2011-11-01 13:20:14人浏览

问题描述：

期房被中介当二手房买卖，并签了房屋买卖协议，是否有效？国家在这方面是否有明文规定？如有，请问在哪个法规，第几条？谢谢！

5位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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缪宝富律师

盟

服务地区-江苏南通·电话-138-6279-3957

只要法律没有禁止的都是合法的。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，未领取权属证书的房屋不得买卖，但这是管理性规范并非效力性规范，不影响房地产买卖合同的效力。

2010-03-24 22:07:56

邹伙发律师

服务地区-北京北京

可以来电咨询

2011-11-01 13:20:14

陈建律师

服务地区-江苏南通

要看合同约定

2010-04-02 09:20:55

吴伯坚律师

服务地区-江苏南通

你好：这位朋友！该纠纷的焦点在于你们双方签定的购房协议是否有效，这里牵涉到一个期房转让的问题，本律师认为双方签订的合同是双方协议之明确的意思表示，应确认该协议及其后的补充协议有效。合同系附条件生效的合同，现在条件已成就，买房应当按照合同规定履行义务。

2010-03-26 10:32:17

徐小平律师

服务地区-江苏无锡

非常感谢您的信任。我认为，该期房买卖协议是有效的，但是，买房人面临着很大的风险，因为该协议不代表房屋交付，物权并没有发生转移，卖期房人仍有可能将该房转让给别人，如果第三人是善意的，那么，您所购的期房就不能取得，您只能向卖房人主张赔偿权利。这不是看几个法条就懂的问题，需要法学综合知识才会解释。您可以看看《物权法》、《合同法》。徐小平博士

2010-03-24 20:57:12

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