我交了首付了,是不是可以等房子封顶后,我不可能在房子还没盖起,或有质量问题
更新时间:2011-09-17 13:28:02人浏览
问题描述:
律师,你好,我现在有一个问题,我不知道该怎么办?
我去年十月份买了一个期房,首付定金7万,去年签预售合同是我父亲签的,说是今年十月份可以交工。可前几天房地产公司打来电话,说有可能最早也要年底,现在听房地产说,刚起地基。另让准备贷款材料,说五一要签“网签”合同,要么交全款,要么贷款。
我现在就有一个疑问:
1、期房:我交了首付了,那么是不是可以等房子封顶后,才签正式合同,还是在盖主体25%左右签。
2、我不可能在房子还没盖起,只起了个地基就要把贷款或全款给付了,若逾期交不了工,或有质量问题,我该怎么办。我问其他人说,签合同先交70%,等交钥匙后再交30%。
房地产公司说:他们公司就是这样规定的,必须五一左右签合同,说他们上百上千套楼房,一起办贷款审批麻烦,所以要分批进行,我这还没有盖呢,这是否合理。
3、由于现在的房贷政策,让找当地行政部门的工作人员做担保才能贷款,他是怕我们违约还是说交不起钱,但我们也怕他们逾期或质量问题!
4、他们说,你买的是期房,就是拿你的钱去盖楼房,现在房价涨了,你不签合同,我退你定金,我再卖给别人!
5、我现在不知道该怎么办?请律师朋友给点建议!
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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