土地证不知道是划拨还是出让?

更新时间:2010-03-18 21:09:55人浏览
问题描述:
我家房屋系市区一间上下,有房产证,是1993年发的国有土地证,使用年限为长期。前天我家房屋卖给别人,我和人家一起去办理过户手续,土地局窗口办公人员说我家的土地证可能是划拨的,过出让是要补缴出让金的。可是我有1993年的土地出让金发票,还有国土局调出了出让合同,上面也写着补缴出让金630元。我问办事人员,我们家有出让发票和合同,为什么还说可能是划拨的呢?他的回答说当时的办事人员写错了。 我想请问律师:我凭此证据是否可以证明土地证是出让的,如果他否定了土地证是出让性质,我能否以此起诉国土局。该怎么去实施?谢谢!
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
戚桂刚律师 咨询我
服务地区-江苏泰州·电话-180-0142-6996
靖江律师在线——戚桂刚律师回答:可以的。但是你家长期使用的土地证应该是划拨的性质。
2010-03-18 07:53:45
周网龙律师
服务地区-江苏泰州
可以与国土局交涉,要求其修改错误的登记
2010-03-18 21:09:55
周网龙律师
服务地区-江苏泰州
建议与国土局交涉,要求其修改错误,呵呵
2010-03-18 21:07:42
朱建军律师
服务地区-江苏宿迁
要看合同是否和票据对应,如果对应,应该可以证明是出让的。
2010-03-18 12:24:24
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
国有土地使用权出让
国有土地使用权出让
国有土地使用权出让就是将所有权属于国家的土地出让给他人使用的方式,土地出让的不是所有权而是使用权,所以一般会签订合同,出让的契税税率为4%,其出让年限需要根据土
房地产法
人浏览
根据相关法律规定,对划拨土地使用权,市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求,可以无偿收回,并可依照本条例的规定予以出让。无偿收回划拨土地使用权时,对
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
划拨用地程序是什么
划拨用地程序是什么
1、办理划拨手续基本条件。先由建设单位提出申请,经由市政府批准后,才可以划拨方式提供土地使用权。2、提供需要的材料供政府
房地产
次播放
划拨和出让的区别
划拨和出让的区别
大家在买房的时候有没有注意过土地性质问题,比如住宅用地的房屋年限为70年,商品房屋产权为50年,这是因为土地性质不一样做造成的,其中最常见的土地性质就是土地划拨
房地产法
人浏览
国有划拨土地使用权补办出让合同
国有划拨土地使用权补办出让合同
第一条本合同双方当事人:出让方:中华人民共和国_________省(自治区、直辖市)_________市(县)土地管理局(以下简称甲方);法人住所地______
土地出让合同范本
人浏览
办理土地使用证,确定土地权属,可以预防很多土地纠纷的出现。那么,土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序是什么?根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证划拨可以买卖吗
房产证划拨可以买卖吗
划拨方式获取的土地只有使用权,不能买卖和转让,除非补交国有土地出让金后,在符合相关的管理部门的要求情况下才可以办理房产证
房地产
次播放
国有土地使用权的出让和划拨
国有土地使用权的出让和划拨
国有土地使用权的出让和划拨是房地产开发用地的首要条件。土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向
土地法规
人浏览
一、买房人应缴纳税费包括二二手房怎么过户手过户手续1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)二
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、缺少《土地使用证》,不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定:“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”,这说明房地产的“物权”包括房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,以在土地管理机关的登记为准。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
一般拆迁补偿是按房屋面积,应该不会影响;买卖要变更土地性质,缴纳土地出让金,且国土局不一定就同意办理过户。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
靖江律师在线——戚桂刚律师回答:可以的。但是你家长期使用的土地证应该是划拨的性质。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护,但可以受理其诉讼
合同纠纷
人浏览
法律分析:建议双方协商,协商不成的情况下需要注意交定金的主要目的就是为了签订正式的合同,如果没有签订正式合同之前那么定金是不会退的,也就是说一般因为个人原因想要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。
合同纠纷
人浏览
当事人单方委托司法鉴定有法律效力,但是如一方当事人自行委托作出的鉴定结论,另一方当事人有证据足以反驳并且申请重新鉴定的,人民法院应当予以准许。法律依据:《刑事诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
合同主要有以下类型:1、双务合同和单务合同;2、有偿合同与无偿合同;3、诺成合同与实践合同;4、要式合同与不要式合同;5、主合同与从合同;6、本合同与预约合同;
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的过程中发生的纠纷,如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
合同纠纷
人浏览
个体蛋糕店需要办理营业执照和食品经营许可证。因为个体蛋糕店主要是从事食品销售和餐饮服务的,依据《食品经营许可管理办法》第二条规定,经营上述业务的必须依法取得食品
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览