二手房土地使用证如何办理
更新时间：2014-04-22 08:08:13人浏览
问题描述：
原业主也没办理，因为是按揭房！原业主也是在过户之前把贷款还清的，所以没有办理土地使用证。而我现在也是按揭购的这套房子，但是我想问如果我提前把贷款还清后应该怎样去办理土地使用证？照理说原业主在把房贷还清后开发商就应该把该套房的土地使用证办给他，然后他在过户给我。
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
您好，需要根据具体情况确定的，有些房子只有产权证，而没有土地证，因过去的住房多数是划拨土地，房屋所有者或居住者并没有付土地出让金，要办理土地证，须向国家缴纳足够的出让金，才可以办理过户的手续，因此您的上述情况房管局一般会先将土地使用权证办理到原业主名下，再过户给您。
各地政策稍有不同，您可以到房管局咨询给予权威解答。
如需法律帮助可以随时联系我
2014-03-24 15:33:38
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