北京市潞城镇胡各庄前北营土地拆迁条例
更新时间：2017-04-11 09:55:48人浏览
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我是95年买的房没有村户口拆迁怎么补偿？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房屋买卖怎样过户有以下几点步骤：1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
2017-04-11 09:55:48
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您好！拆迁补偿是否和户口有关系要看具体的拆迁政策，每个项目的政策不同，如有的项目是按房产的面积为补偿计算的依据，对于房产的户口的情况不予以合计，而有的回迁安置项目则把户口的数量做为安置面积的计算标准。因此按户口补偿多存在于有回迁安置房的项目中。另外延伸一个问题，只有户口没有住房的情况下是否有补偿？很多人认为只要是按户口补那么我的户口在就应当有相应的安置就补偿。但实际情况中，在拆迁的细则中会将此类无房有户的情况列为空挂户，即不予任何补偿.详情可来电来访！
2016-11-12 02:27:05
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拆迁现在是政府征收，
补偿是补偿房子的产权人，不是户口。
没有影响。
目前的补偿政策是首先考虑房产的价值（面积、单价），俗称数砖头。
仅仅对于困难户，无处居住的，如按房产价值补偿，仍然是人均面积不足某一标准（可能15~22平米），才考虑居住人口补偿，俗称数人头。（必须经过内查外调，确认他处无房，并居住在被征收房产内，还要公示。）
补偿是补偿房子的产权人，不是户口。
没有影响。
目前的补偿政策是首先考虑房产的价值（面积、单价），俗称数砖头。
仅仅对于困难户，无处居住的，如按房产价值补偿，仍然是人均面积不足某一标准（可能15~22平米），才考虑居住人口补偿，俗称数人头。（必须经过内查外调，确认他处无房，并居住在被征收房产内，还要公示。）
2016-07-16 23:21:57
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