集体土地（宅基地）上房屋买卖合同
更新时间：2010-01-09 14:54:02人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东广州
你好，这种宅基地买卖现在在中国还得不到法律的保护，更何况你现在的产权人都搞不清楚。
宅基地是村组织给合作社成员提供的居住用地，可以继承，但不能买卖；即使你们签订合同买卖成交了，也办不了房产证登记；但继承人可以依据继承取得登记，所以如果到时候他依据自己的登记起诉你要你退房子，法院会支持他而不支持你（因为人家是登记物权，你是合同债权，物权优于债权）这时候你就会人财两空了。
2010-01-09 13:25:48
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