买方替卖方还房贷
更新时间：2013-10-16 13:52:37人浏览
问题描述：
律师您好！
我在2004年底按揭购买商品房一套，2006年5月卖了有贷款的房，但未经银行同意，买主以我名义还月供，口头约定2008年前买主一次将其余贷款还清，并过户。但2006年5月29日规定自6月1日起，必须要满5年后才能免税交易，故我同意2009年底再过户。而今2013年10月了，买主违约不在2008年还请贷款，而且占用我名义达6年，这6年间有数次超期还款，在天津人民银行打的征信记录有11条，5年内根本无法再贷款买房，现无住房（与父母同住一宅）。买主不愿意过户的理由不详。
请问我可以就买主违反口头约定----不如约过户、不按时还款、影响我信誉度等起诉申请解除合同吗，我自愿付双倍当时买主已付房款来返还买主，然后收回房屋。
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-天津天津
你好，只要有证据证明当时双方有约定还款及过户日期，现未过户，且未还款，就可以起诉对方违约，只要证据充分，胜诉几率较大，但现实中对录音及短信证据要求很严格。希望可以帮到你。
2013-10-15 09:24:33
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