房客提前退租，承担违约金吗？
更新时间：2013-09-27 10:05:28人浏览
问题描述：
房屋租赁日期2013-3-12至2014-3-11，租金2000/月,押一付三，支付日期：3月12日、6月20日、9月20日、12月20日。8月28日房客打电话通知我9月底要回老家，房屋不租了，让我找别的房客来租。合同中约定“租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_30__ 日通知对方，并按月租金的__10_ %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。”
问题：1、我可以要求对方支付违约金吗？
2、如果房客不支付违约金，我该怎么办？（快过节了，不想给自己添堵）
谢谢！！
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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