退还购房定金吗？

更新时间：2013-09-04 15:07:16人浏览

问题描述：

半个月前看上一栋房子，已交付定金5万元整，并签了认购协议，协议上写的是定金是不可以退的，当时开发商说交首付签购房合同是一批批的起签的，说是月底可能就要签的，但是半个月过去了，还没有通知交首付签合同，也不说是什么原因，在房产信息公众网上也查不到我们买的那栋的预售证批号。如果这栋房子的预售证真没有办下来，现在我不想买那个房子了，可以要求返还定金吗？

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

饶小庆律师

服务地区-广东东莞

如果没有预售许可证，可以要求开发商双倍返还定金。

2013-09-03 21:57:45

陈志开律师

服务地区-广东东莞

开发商应属于未办理好预售许可证的情况下签订认购书并收取你的定金，能否退还定金要看认购书的约定，如约定签订认购书后多少天签订正式购房合同的，如因开发商的原因导致不签订购房合同的，属于开发商约定你可以主张双倍返还定金。详询可致电陈志开律师。

2013-09-03 14:01:48

喻平霞律师

服务地区-广东东莞

建议先将认购协议给律师看，然后给意见，如果开发商逾期不能签约，不但可以要求退还定金，还可以要求双倍返还。如果需要更多帮助，可以来电详询。

2013-09-04 15:07:16

曾永前律师

服务地区-广东东莞

如果开发商违约，则可依法要求对方承担违约责任并双倍退还定金

2013-09-03 18:35:15

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