买房子,房主只有房产证没有土地证,怎么办?

更新时间:2013-08-22 22:16:00人浏览
问题描述:
房主房子所在的小区是1997年建的,原先的开发商早就没有了,现在就是补办也办不了,因为说当年开发商在国土局没有档案,小区房主当年是商品房买的,有房产证没有土地证,而且小区其他业主也都只有房产证没有土地证,房子现在在房产局过不了户,说是房产证 土地证都要有才能过。
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
徐资阳律师
服务地区-安徽合肥
风险很大,慎重对待。如需帮助,来电咨询或来所面谈
2013-08-22 10:32:01
征地拆迁律师 咨询我
服务地区-福建福州·电话-185-5991-6434
这种情况,建议你慎重考虑一下是否购买。
2013-08-22 07:51:37
黄权律师 咨询我
服务地区-江苏盐城·电话-133-2798-2589
建议慎重考虑,有一定的风险。
2013-08-22 22:16:00
王庆贵律师
服务地区-安徽合肥
这种情况,建议你慎重考虑一下是否购买。
2013-08-22 08:47:19
沈培亮律师
服务地区-江苏苏州
建议慎重考虑,有一定的风险。
2013-08-22 00:22:54
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