有预售商品房登记备案证明还需要预告登记证吗
更新时间:2013-08-16 18:38:13人浏览
问题描述:
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
预售合同备案等同于预告登记?
好容易买到了一套房子,结果搬进去住了不久遇到了没有想到的结果房子因为开发商借款纠纷而被查封。这种情况下,买房人和房子未来该在哪里呢?日前,本报客座律师米华荣就讲
物权登记
人浏览
购房人签合同前应先看一下前面的说明,明确以下问题:1、《商品房买卖合同》示范文本虽由市国土房管局统一编号、印制,但仅是在本市取得商品房(包括经济适用房)预售许可
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房预售登记备案与预告
正文:商品房预售登记备案与预告《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条第二款规定:“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房地产管理部
商品房预售
人浏览
商品房预售登记备案与预告登记制度
[内容提要]商品房预售中,商品房预售人应当在订立预售合同后,到房地产管理部门办理预售合同登记备案手续。由于预售人没有办理预售合同登记备案手续,而导致其他债权人对
商品房预售
人浏览
办理房产抵押登记有什么流程,一、房产抵押登记手续需要哪些材料房产抵押登记手续需要的材料很多,根据我国担保法的规定,房地产抵押须在签订抵押合同的30日内在房地产所
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房买卖合同产权登记的办理1、现售商品房的,自本合同签定之日起30日内,甲乙双方应向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请,提交土地房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
预告登记有利于保证购房者的权利
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
如需法律帮助或有其它疑问,欢迎来电或当面咨询。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
买二手房退税退的是个人所得税。根据政策,满足一定条件的购房者可以申请退还部分个人所得税。当发现退税申请被多次拒绝或涉及金额较大时,问题可能较为严重,建议寻求专业
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
没有找到工作中介费不可以退。交了中介费,意味着双方合同成立,会给一个中间费的有效期,在有效期内介绍工作。到期如没找到合适的工作,那中间费就算中介的劳务费用。中介
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子不住要交物业费。一般情况下,只要物业服务公司入驻房屋所在小区并开始提供物业管理服务之后,业主就有义务履行并缴纳物业管理服务费。但若房子完全不具备入住条件,可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法律分析:1、房屋租赁的时候,房东为了避免租客不按时缴纳租金、突然跑路、损坏房子里家具等情况,都会要求租客缴纳一定的押金。租房押金怎么收没有具体法律规定,一般是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好,针对你提问二手房交易注意事项有哪些的问题,在购买二手房的时候,需要注意看二手房是否有房屋产权证,这个产权证上面有没有设置抵押,交易的二手房是否出租给别人了
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可能需要承担违约金的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:买房需要具备的条件有:1、根据各地购房政策的不同,当事人在本地购买房屋时,需要有民政部门出具的结婚证,或婚姻关系证明的原件及其复印件;夫妻有购房需要的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询