预售合同备案登记和商品房预告登记

更新时间:2011-12-12 14:02:55人浏览
问题描述:
您好! 1、我买了一套预售商品房,已经网签,但是房公司一直拖着不给办理预售合同备案登记,请问我能采取什么办法?一定要房开公司盖章才能办理吗?我自己去有关单位是否必须受理? 2、基于第一条,房开公司肯定也不会给我办理商品房预告登记,请问备案登记和预告登记区别是什么?如果我自己办理需要准备哪些材料? 3、如果以上两条房开公司都不予办理,我怎么办? 谢谢!!谢谢!!
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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2011-12-12 14:02:55
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