购二手房定金合同的法律效力？
更新时间：2009-12-07 22:11:15人浏览
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8位律师解答
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李敏律师
盟
服务地区-天津天津·电话-138-2162-1685
首先定金的数额不应超过总房款的20%，另外一定弄清楚为什么不能过户，在合同中约明过户时间，审查出卖人是否为真的权利人等。
2009-12-07 12:42:36
服务地区-广东广州
定金不能超过合同总金额20%，超过部分无效。需要注意该房屋有无合法手续？房主是否具有完全的处分权？（合同上要有房主和其配偶共同签名）该房屋是否存在抵押？该房主是否与第三人也签有同样的合同？
2009-12-07 13:02:50
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你好，按照合同约定处理
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