购买二手房,买二手房问题
更新时间：2009-10-22 11:39:30人浏览
问题描述：
我在村里买一处民房,经过大队干部作了证明,但是没给房产证,房子年久失修,需要翻建,翻建后原户主要房怎办请支招
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
如果您不是该集体组织的成员，且该村土地仍为集体所有，您是不能到该村买房的，否则，该房屋买卖合同无效，双方返还财产，翻建后的房屋归卖方，但卖方须给买房合理的补偿，包括建房款。
上述情况以外的其他情形，可以认定该买卖合同有效，买方可以要求卖方办理房屋所有权过户手续。翻建的房屋自然归买方所有。
2009-10-22 08:52:38
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