购买二手房,买二手房问题

更新时间:2009-12-05 08:55:35人浏览
问题描述:
在买二手房时对方目前只有房产证,无土地使用证(在办,只是目前还没有办到),那么就无法完成过手户续,我要如何做才能做到我买的安全,在对方有土地证时完成我的过户,请帮我出出主意多谢
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
杨佩金律师 咨询我
服务地区-广东深圳·电话-135-1064-1711
扣点钱,等办完过户再给。
2009-12-04 20:15:01
陈兆兴律师
服务地区-广东深圳
二手房买卖程序相当复杂,包括首付款监管、按揭申请、贷款批准及承诺书,赎楼,签订现售合同,过户、撤销抵押登记等,任何一个程序都有很多文章可以做,你要谨慎处理。具体有任何问题你可以电话或者携带资料见面详谈。
2009-12-05 08:55:35
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