这样的违约金成立吗？
更新时间：2013-04-02 14:29:38人浏览
问题描述：
购房前,商家要求买方先签订一个协议。1协议中商家要求，买方如果在规定期内不付全款则商家不退换违约金。2违约金约定了具体数额2000元。3买方将协议带回家经仔细研究后，发现此房型不符合居住要求即a同样条件下,框架房出房率太低使用面积太小.b说是现房实际是九月交房，但是合同中允许商家可以延期三个月交房.显然对买房者很不利.4买方在约定期内，及时讲明情况建议提前解除协议。在此情况下，商家要扣除全部违约金？请问这合理吗?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-天津天津
如果是现房必须是经过相关部门竣工验收后的房子，并且具备相应手续的房子；如果不具备应为商品房预售，同样要办理商品房预售手续；
同商家签协议时，开发商具备现房的手续或者商品房预售的手续吗？如不具备此协议可能会被无效，他们不但不能扣违约金，还要赔偿你的损失； 建议详细了解情况后再探讨！
2013-04-01 22:55:37
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