使用权房子分户
更新时间：2013-03-11 07:12:48人浏览
问题描述：
外公、我、阿姨、阿姨的儿子四个人当初市区拆迁分到三室一厅公房，至今十年只有房屋租赁使用权。
现在外公过世，我（A）和阿姨及其儿子（B）AB两方要分户。因为只有租赁使用权的公房不能销售。现在想考察该公房目前在二手房市场上，按照产权买卖的价格估价后分户谈钱。是否可行？
外公除了我妈之外，包括我阿姨在内还有7个子女。分户时，是否应将外公那份计入四个人份计算？还是直接由AB两方协议分户？
如果将外公那份计入计算，他的8个子女都可以分到自己那份吗？
11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
张辉律师
盟
服务地区-上海上海·电话-186-2177-3253
使用权房不作为遗产，其他子女非同住人无权要求分割。分户问题可协商处理。。
温馨提示：建议请律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。
2013-03-06 21:51:27
服务地区-上海上海
承租房,变更承租人.出售时需经户内同住人同意.分户是否可行咨询派出所,却分户对权益没影响.其他人不存在占有的份额,承租权不能继承.
2013-03-06 15:20:38
服务地区-上海上海
这种分户法律上不认可。户口不迁出且人不搬离的，只是将房间割开的话，这种协议签了将来也会有纠纷，到时候钱都白给。
独立成套的公房建议先买下产权后再进行你们所谓的分户，法律上可通过按份共有的方式来保障双方利益。
2013-03-06 15:16:38
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