租房提前解约房东要求付违约金意外的钱
更新时间：2012-12-27 08:18:30人浏览
问题描述：
之前与房东签订了1年的租房合同，房租是一季度交一次，交的了1000的押金，物业费交了一年，采暖费也全交了。后来因为突发变故，要提前搬家，跟房东协商，我付违约金（押金1000，合同上有写明的，我违约了押金就是违约金），房东把多交的采暖费，物业及水电费退还给我。可是房东态度坚决，表示加上违约金不退还多余的钱，合同上只写了违约需付违约金，没有说别的的钱也不退。他反而跟我强调说合同上没有写一定要退这些钱，然后坚决不退。
而且之前他有几个月房租没有来收，如果最后结算，我只需要付他需要退给我各种费用和房租的差价，把房租补齐就行。可房东态度坚决，所以我想直接搬走，这样可以吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-天津天津
作为一位专业律师，我只能对您的问题从法律上给出答复，至于您自己的做法我无法给出意见，取决于您自己的决定。从法律上来讲，尽管合同上没有表示要退还您所说的这些费用，但是毕竟您没有在这些费用的使用期内占有使用房屋，那么从公平的角度来讲违约金已经可以作为对您提前解除合同的惩罚手段，没有实际使用的房屋期间的各项费用，房东是应该予以退还的。所以律师建议您可以和房东好好协商解决，如果不成还可以通过法律途径解决。不辞而别毕竟不是解决问题的做好方法。如有需要可直接联系律师。
2012-12-26 22:48:37
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
提前解除租房合同要付违约金吗
又是一年年关之际，很多在外孤身奋斗的年轻人大多都是租了房子，而提前解除租赁合同的事也常常发生。提前解除租房合同，违约金、押金退不退？怎么样处理提前解租的手尾？下
租赁合同知识
人浏览
违约金相关知识：违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标的物是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
提前解除劳动合同的程序员工必须提前30日以书面形式通知用人单位。劳动者提前30日以书面形式通知用人单位，既是解除劳动合同的程序，也是解除劳动合同的条件。劳动者提
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租房违约金和押金是不同的概念违约金是当债权人或债务人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付他方的一定数额的金钱。违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
中介违约的，可以要求中介承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
建议协商解决，协商不成可以收集证据向法院起诉
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
建议协商解决。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
协调解决
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要结合具体情况判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，请问具体是什么情况呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
法律分析：续租需要重新签合同，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
强制执行后仍不履行的，一般在执行期限届满后，或法院或申请人发现被执行人拒不履行的行为时，法院就可以对的被执行人予以司法拘留，不超过15日为限。如果被执行人拒不执
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
