签订买卖合同时中介公司采用欺骗欺诈
更新时间：2019-08-21 18:44:47人浏览
问题描述：
签订买卖合同时中介公司采用欺骗欺诈又没有说明情况下签订的合同。
双方到中介签订合同时，中介采用违法手段，胁迫乙方把房价做低从中谋取税收差价3500元，要求客户同意，双方才能签订买卖合同，否则合同不签，定金不退，客户为了不损失经济的情况下没办法同意了，中介费6000元和税收差价3500元合计付了中介费9500元,钱付了后，中介公司威胁说你告到工商所和法院也没用，还威胁说对你客户没好处，因为房价做低说客户偷税漏税要罚款，客户该怎么办？如向工商所和税务所投诉举报中介公司或向法院起诉是否对客户造成不利后果，如没有对客户造成影响，客户向工商所和税务所投诉举报中介公司违法行为
13位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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赵健律师
盟
服务地区-上海上海·电话-136-6162-8157
如果你自己一直住，那无所谓。但是如果你下次去出售，本来你这次的买价高，比如1000，你合同800，过些年拟出售，那么按照800和你的卖价，计算你的所得税，那么你是否中间200的差额的税是你多承担的，你承担了两次。
起诉有什么用呢，按照合同履行的。形式上完全合法的。
2012-12-06 09:43:19
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张建生律师
盟
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中介经营不规范可向工商部门投诉，但责任并非全在中介，中介再骗再胁迫你不签合同谁也无法拿你怎样。真不同意做低价格导致签不了合同责任也不在你，确实如此要承担定金责任的是对方。
2012-12-05 21:13:16
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根据《民事诉讼法》第24条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。买卖合同作为一种典型合同，如果发生纠纷，理应适用《民事诉讼法》的该条规定确定管辖，即被告住所地与合同履行地法院均可取得案件的管辖权。
另外，《民事诉讼法》第25条规定，合同双力当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反《民事诉讼法》对级别管辖和专属管辖的规定。所以，如果买卖合同中的双方当事人已经约定有管辖条款的，应当首先按其约定确定管辖法院。
另外，《民事诉讼法》第25条规定，合同双力当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反《民事诉讼法》对级别管辖和专属管辖的规定。所以，如果买卖合同中的双方当事人已经约定有管辖条款的，应当首先按其约定确定管辖法院。
2019-08-21 18:44:47
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已帮助108483人 · 响应时间 平均3分钟内
你好！你们属于预约合同关系，对此《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《商品房销售管理办法》第二十一条 按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。由此可见，公摊面积是由双方约定的，是根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》合理分摊的，法律不会强制性规定一个比例的。
2018-10-07 18:48:18
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