房产证与实际面积不符

更新时间:2012-12-01 16:58:40人浏览
问题描述:
我现在购买的房子房产证刚下来,整栋楼这时才发现房产证面积小于合同面积,我们要求开发商赔偿违约金,他不赔偿,怎么办?而且每户相差不等,大部分都差4平
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
冉令涛律师 咨询我
服务地区-河北石家庄·电话-139-3384-4800
没有超过百分之三是合法,退钱即可
2012-12-01 16:58:40
李博律师
服务地区-河北沧州
你好!可以起诉要求开发商承担违约责任。可以来沧州海岳律师所面谈。
2012-12-01 16:06:31
闫建秋律师
服务地区-河北石家庄
协商不成可以通过法律途径维权。
2012-12-01 15:57:22
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
商品房公摊面积
商品房公摊面积
商品房公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确
房地产法
人浏览
基本确定标准依据拆迁者和被拆迁者对赔偿的方式的选择不同,房屋拆迁补偿有着复杂多样的确定标准。但是基本上各个方式会遵循以下各自的基本要素来实现确定拆迁补偿的数额。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
固定总价合同与单价合同的区别
固定总价合同与单价合同的区别
固定总价合同,合同单价一次包死,固定不变,即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化。单价合同是指按照当时的图纸、招标文件
合同法
次播放
购房实际面积与合同不符,怎么处理
购房实际面积与合同不符,怎么处理
购房实际面积与合同不符,怎么处理案例回放近期,有部分市民反映,所购买的房屋实际交付时房屋面积与商品房买卖合同约定的面积不符,部分差额较大,不知如何处理?根据市民
房屋面积
人浏览
房屋面积与合同不符
房屋面积与合同不符
我现在遇到了一个问题,我们买房子的时候我的房子的面积为88.44平方米(阳台不封按半面积算),但是现在要办房产证了,开发商却说我们的房子实际面积为95.14平方
质量与面积
人浏览
一、成套房屋的套内建筑面积成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。1、套内的使用面积套内房屋使用面积为套内房屋使用空
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
议标和招标的区别
议标和招标的区别
议标就是招标方不发布招标公告,而直接与自己比较了解的潜在几个投标单位商讨关于合同的价格等内容,因此是非公开的。招标分为公
招标拍卖
人浏览
房屋登记权利人与实际不符
房屋登记权利人与实际不符
案情:黄某与卢某系亲属。黄某欲购买房屋,但无能力全额付清,因黄某不符合按揭购房贷款的条件,经与卢某协商,黄某委托卢某办理按揭购房贷款。卢某遂与农业银行签订了按揭
产权登记
人浏览
农村的房子多数都只有土地使用权,没有房产权,所以这一块房子提交到法律是无法进行判决的。《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十一条规定:"
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。2.对于
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
向房产土地管理部门申请。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,按照实际面积,焕廷法律服务团队为您解答
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
协商不成可以通过法律途径维权。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
要求更正
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产时效性受法律约束。具体处理方式包括:1.协商,双方达成一致解决纠纷;2.调解,由第三方协助双方达成协议;3.仲裁,由仲裁机构作出裁决;4.诉讼,向法院起诉,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
如果开发商在保修期内不积极整改房屋质量问题,业主可以向法院起诉维护自己的权益。同时,业主也可以自行找第三方进行维修,维修费用由开发商承担。业主在维修过程中,应保
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
提前退租违约金和押金处理,首先查看合同条款。如合同有明确规定,则按规定执行;若无规定或不合理,可与房东协商,寻求双方都能接受的解决方案。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
政府会公布征地拆迁补偿标准的,按该标准计算赔偿即可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品楼房地下车位宽度标准因地区和规定而异。具体标准需参照当地规划及建筑法规。法律角度:地下车位宽度标准通常根据城市规划、建筑设计及交通需求等因素制定,旨在确保停
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
什么产权纠纷,协商不成的可以考虑诉讼处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照当地的标准计算补偿金,如不满意,可以通过法律途径解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询