能否按照宅基地的评估价钱赔偿“信赖利益损失”？

更新时间：2012-10-27 13:58:29人浏览

问题描述：

北京偏远农村同村村民的农村房屋买卖纠纷，不属于拆迁问题。卖房人不是产权人，也没有受卖房委托。买房人是本村老户，对产权明知，买房后也没有找产权人追认。远方工作的产权人发现后诉至法院，法院判决房屋买卖合同无效。买房人诉讼要房钱，法院评估出房屋价钱（称为重置成新价）和宅基地价钱（称为区位补偿价）。法院判决：①卖房人赔偿全部房屋价钱；②卖房人按照“三七开”的七成赔偿宅基地价钱（称为区位补偿价）。但是法院判决书却说“农村宅基地为国家所有，只有使用权，不得买卖。” 请问律师：（1）、买房人有过错，却获得房价的全部增值是否公平合理？（2）、按照“三七开”判决卖房人赔偿七成是否公平合理？（3）、法院判决按照宅基地的评估价钱做为“信赖利益损失”是否正确？

5位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

李建成律师

服务地区-北京北京

正确，你们有过错

2012-10-27 13:58:29

徐浩律师

服务地区-北京北京

你好，法院判决时有道理的，你们卖方需要赔偿买方的。

2012-10-27 08:51:50

沈晶律师

服务地区-北京北京

法院判决时有道理的，你们卖方需要赔偿买方的。

2012-10-26 21:34:24

邹伙发律师

服务地区-北京北京

按照法院判决处理。

2012-10-26 19:38:35

李同红律师

服务地区-北京北京

你好，法院判决时有道理的，你们卖方需要赔偿买方的。

2012-10-26 17:26:37

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