二房东租房纠纷
更新时间:2012-09-04 10:04:44人浏览
问题描述:
2012年4月3号一房东和二房东签了合同,4.7号起算
2012年4月5号我和二房东通过一个中介签了合同,4.8号起算
2012年8月29号一房东突然出现,让我知道了签合同的是个二房东.并且一房东与其签订的合同中写有:租赁期限内,未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋全部或者部分转租给第三人,亦不得将其对房屋享有的承租权转给第三人.并且一房东说不同意二房东出租该房.
然后发现了很多问题:
1.二房东就是那个中介的法人,并且已对营业执照复印件拍照取证.
2.合同上出租方(甲方)写的不是二房东的姓名,而是一房东的姓名,末尾签名也是一房东的姓名.
所以我想咨询一下这份合同是否有效,我能否追回押金,交过的房租,中介费.能否申请赔偿,谢谢!
16位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
合同的效力如果得到一房东的追认是有效的,如果合同无效押金需要退回,已交的房租如果二房东的价格没有明显虚高或重大瑕疵的情况下无法退回。中介费可以主张退回,如果你能合同无效造成损失可以要求赔偿。
2012-09-03 16:28:18
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你好,按照当地政策以及相关规定处理
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