房产纠纷案件
更新时间：2012-08-31 12:38:55人浏览
问题描述：
北京市海淀区的老房子.兄弟三人平均分配.一人一份.当年经过当地公证机关的公正.我是老三的儿子.因为设计到小时候把户口从包头迁到北京所以我父亲的内分公证书存档在了北京市海淀区相关派出所.现老房子的旧貌已毁.被老二家的儿子整个拆除盖起了4层楼房.拆除的时候也没有通知我们家.相当于这么多年我父亲的那一份土地和旧房子.在我们家不知情的情况下.一直被老二家占用着.现在我们家想要回我们的那份.想咨询下律师.该走什么样的法律程序.如果打官司胜算有多大?还有我父母前几天回北京跟老二家谈这件事.老二让我父母写了关于以后再也不提房子的事的保证书.请问如果以后打官司.这个保证书能起到法律效应吗?请律师尽快答复.谢谢!
22位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
朱瑞雷律师
盟
服务地区-北京北京·电话-136-1111-9597
你可以主张继承相关的利益。
如果保证书是双方真实意愿的表示，并且没有违法内容，具有相关的法律效力。
建议带上材料来电来所面谈
2012-08-30 12:55:58
咨询我
徐卫东律师
盟
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
您好，房屋产权在谁的名下？而保证书可以主张撤销，如果公证书合法有效，您父亲可以要求分割应得份额。具体操作细节，可与律师联系
2012-08-30 11:28:01
服务地区-北京北京
如果公证书合法有效，则你父亲可以依据该公证书主张分割房屋或者要求赔偿房屋被损毁的相应损失。至于保证书，是当事人之间对自我权利的处分，如果内容不违反法律、行政法规的强制性规定，则也是有效的，该保证书的内容可能对你父母打官司主张房屋份额有不利的影响，如果保证书内容显失公平，可以在签订后一年之内及时主张撤销，所以，本案是否能够胜诉取决于公证书以及保证书的内容
鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需更多帮助，可直接致电咨询
2012-08-31 08:04:41
服务地区-北京北京
1、既然房屋进行公证，除了派出所的那份以外，公证处应该还有档案可以查询。
2、可以协商、协商不成可以向人民法院提起诉讼，目前来看以侵权为由提起诉讼，但具体案由可以根据案情予以确定。
3、案件的胜算取决与您的证据材料，如果房屋经过公证，胜算很高，但还是要看公证书的具体内容。
4、保证书应该有很多内容，是否有效取决于其内容是否违反法律规定，是否是当事人的真实意思。所以暂时无法判定。
2012-08-30 18:26:07
服务地区-北京北京
您好，房子的属性是归谁的？之前的公证书是可以要求撤销的。若公证书是合法有效的，您父亲可以通过诉讼走法定继承，要求自己应得的财产份额。具体操作，可致电咨询！
2012-08-30 13:46:07
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产纠纷案件处理方式
房产纠纷在我们日常生活中并不陌生，从某种意义上讲它可能会成为主要的纠纷事故。为了更好的去避免它，我们当然需要了解其处理方式。那么，房产纠纷案件处理方式是什么呢？
房屋产权纠纷
人浏览
人民法院在受理申请强制执行后，会依法依法查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产，如：直接划拨被执行人银行账户财产、扣押拍卖被执行人车辆、房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
刑事案件中与信用卡有关的是：第一百九十六条【信用卡诈骗罪】有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
常昊房产纠纷案件共有房产纠纷
遇到房地产纠纷怎么办？如何依据房地产法律维护自己合法的房地产权益？本文为您做了如下介绍：一、基本事实及相关疑点归纳1、房产目前是常昊夫妇的疑点：房产证上署名是谁
财产所有权
人浏览
诈骗罪是刑事案件，由公安机关的经侦或刑侦完成侦后移交人民检察院提起公诉。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚时抚养权的归属，可以双方协商，一旦协商不成，则需由法院判决。法院判决抚养权归属，一般根据有利于子女成长原则进行：主要考虑以下因素：夫妻双方的学历、工作、收入
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
购买二手车被骗的，当事人可以到公安机关报警处理，购买人要保存好购车合同、转账记录等的证据，行骗的当事人可能会构成诈骗罪。依据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
装修偷换材料需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉，主张解除合同并退还款项以及支付违约金，如造成其他的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：楼顶阁楼开门违法。未经规划或审批，擅自更改房屋结构，影响楼房整体结构安全。无论从行政角度还是从民事角度都是违法的。高层住宅发生火灾时，楼顶肩负着人员疏
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
及时申请变更
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
可以结合具体的案情等相关证据来分析；
建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
可以要求配合办理过户手续
全部18个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，这需要看当地的政策规定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
