买门面房注意事项,买门面房签合同需注意事项

更新时间:2009-08-14 21:24:11人浏览
问题描述:
本人向房产公司买门面房,首期付款后,开发商跟我签了一临时合同,开有收据,等交房时再签定正式的合同.请问是这样的程序吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
文永军律师
服务地区-湖南湘潭
不是的,你在付首付款是,已经属于正式签订买卖合同了,不存在交房时另签正式合同的程序。
2009-08-14 21:24:11
孙表华律师
服务地区-湖南长沙
一般不是这样的程序,当然这个你们可以协商的
2009-08-14 19:44:23
胜秀平律师
服务地区-河南郑州
不合法定程序。只要开发商具有预售资格等五证,他才能出售此房,你的风险才最小。但应该有正式合同的,没有临时合同的说法。而且合同应该去房管部门备案的。 如果你不放心,应该要求去备案,并且要求去先行登记,这样也可以开发商一房二卖,可以更大限度的维护维护你的权利。
2009-08-14 19:06:00
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