商品房验收注意事项有什么，法律上的标准是什么
更新时间：2024-04-30 16:50:12人浏览
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商品房验收注意事项有什么，法律上的标准是什么
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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商品房验收时，应查验质量保证书、使用说明、竣工验收备案表等文件，核实面积实测表，并索要管线分布竣工图。依据《商品房销售管理办法》，现售商品房还需满足包括企业资质、土地使用权、建设许可、竣工验收等多项条件，否则可能影响产权办理和居住权益。
2024-04-30 16:47:40
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商品房验收时，首先核查相关文件如住宅质量保证书等，再现场检查房屋状况，包括面积、设施等。若发现质量问题，可要求开发商整改；若存在严重违约，可考虑解除合同。不同情况下，处理方式可能涉及协商、诉讼等多种途径。
2024-04-30 16:48:05
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商品房验收常见方式包括：文件核查、现场查验及专业机构检测等。选择时，应考虑房屋来源、合同约定及实际条件。若涉及重大质量问题，建议选择专业机构进行检测，以确保权益不受损害。
2024-04-30 16:50:12
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