拿房时验收需要注意哪些，法律上的标准是什么
更新时间：2024-03-10 12:04:06人浏览
问题描述：
拿房时验收需要注意哪些，法律上的标准是什么
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助76403人 · 响应时间 平均5分钟内
1、法律规定房子验收合格的要求与标准是：
（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容;
（2）有完整的技术档案和施工管理资料;
（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场实验报告;
（4）有勘察、设计、施工、工程监理单位分别签署的质量合格文件等。
2、法律依据：《建设工程质量管理条例》第十六条，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：
(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;
(二)有完整的技术档案和施工管理资料;
(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;
(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;
(五)有施工单位签署的工程保修书。
建设工程经验收合格的，方可交付使用。
2024-03-10 12:02:43
咨询我
已帮助167783人 · 响应时间 平均5分钟内
房子验收合格的标准是：必须符合规定的房屋建筑工程质量标准，具有经签署的工程保修书；必须具有质检站核发的房屋质量合格证明；煤气、上水、电热、污水、路通，楼前6米、楼后3米场地平整；必须按图纸、文件要求达到设备齐全、手续完备。
《建设工程质量管理条例》第十六条法律依据：《建设工程质量管理条例》第十六条
《建设工程质量管理条例》第十六条
建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：
（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（五）有施工单位签署的工程保修书。
建设工程经验收合格的，方可交付使用。
《建设工程质量管理条例》第十六条法律依据：《建设工程质量管理条例》第十六条
《建设工程质量管理条例》第十六条
建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：
（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（五）有施工单位签署的工程保修书。
建设工程经验收合格的，方可交付使用。
2024-03-10 12:02:57
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助160377人 · 响应时间 平均4分钟内
验收房屋时需要注意的事项如下：
1、开发商的相关证件是否办齐：
2、房屋面积的误差是否在法律许可范围内；
3、水电气等附属配套设施是否按合同到位；
4、其他回合同中约定的项目是否完成等。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
1、开发商的相关证件是否办齐：
2、房屋面积的误差是否在法律许可范围内；
3、水电气等附属配套设施是否按合同到位；
4、其他回合同中约定的项目是否完成等。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
2024-03-10 12:04:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
商品房收房标准如下：《建设工程质量管理条例》第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋验收的流程如下：接收房通知书；实地对房屋进行验收；查看法律文件；签署房屋交接书。应当注意的事项如下：看清交房清单；确保收楼证明齐全；仔细检查房屋质量。法律依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋验收的流程：开发商书面形式通知购房者验收交接；购房者进查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证，开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；签署房屋交接书
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
验收房屋的法定流程是：开发商书面形式通知购房者验收交接；购房者进查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证，开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；签署房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
新房验收由三个部门负责。一是建设监理公司，验收合格后出具竣工记录表。二是物业公司对房屋检查合格后出具房屋交接报告。三是住房建设监管部门要出具房屋实测面积报告，这
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋验收需要开发商提供商品房房地产权证、土地使用权证书、建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理方案、房屋交接书等。法律依据：《商品房销
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
建议报警处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建筑物区分所有权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，看当地规定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公司需要承担责任
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据当地的征收安置补偿政策确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据当地的征收安置补偿政策确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村改造，房屋拆迁怎么赔偿，能填定合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
