二手房买卖卖家委托公证书的问题
更新时间：2012-08-09 10:00:40人浏览
问题描述：
目前看上一个房子，初步签订了居间购买协议，交易过程中冒出一个公证的问题。
房子的产权人（男个人产权）不在北京，半年前做了一个公证，（男以及她老婆）委托给他一个亲戚来代为交易房产。
目前和代理人签了合同，也收了20w的定金，合同约定违约责任赔偿一倍的定金。
我、房东代理以及厚泽担保也签订了一个公积金贷款服务协议，大致意思是通过厚泽来帮我们做公积金贷款，但是交易过程中发现公积金中心对原来的公证委托书不接受，如果公积金贷款，必须使用公积金中心提供的一个模板的公证委托书，目前想通过中介约房东（她老婆）出来谈一下这个公积金公证的问题，但是房东老婆以房东不在北京为由不出来谈这个事情，导致目前和同签了两周没有任何进展，感觉房东不知道是真的很忙，还是有意拖延时间，我想问问大家：
1.公证的有效期是到10月31日（也就是目前的代理人），我们的所有合同都是和他签订的，包括定金的支付，如果房东一直拖着过了10月31号，还没有办完，那么目前代理人和我们签订的一切合同还有效么？
2.我、房东代理、厚泽也签订了一个公积金贷款服务协议，上面有些需要三方配合来办公积金贷款，如果卖方现在不出面提供公积金公证，我可以追究他的不配合责任么？我问过厚泽，但厚泽说这个合同约束力不大。
谢谢
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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