商铺续租时如何保护租客的利益——或者说议价权利？
更新时间：2012-07-16 17:54:07人浏览
问题描述：
13位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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胡萍律师
盟
服务地区-广东深圳·电话-139-2285-3861
一般政府每年都会出指导价，但最终还是双方协商为主，在协议上明确，并且要明确合同期内不能上调价格或者确定上调的幅度等等，最好委托律师参与签订合同。
2012-07-16 10:16:10
服务地区-广东深圳
你们是一年一签吗？如果是一年一签的话，那你是比较被动，但按照最高法院《关于处理城镇房屋租赁问题办法》，你的前期装修等投入有可能会要求补偿你，但其它投入（如广告投入等）一般无法要求补偿。
2012-07-16 00:05:40
服务地区-广东深圳
看合同具体怎么约定的，在合同期限内出租房不得随意涨价，但如果合同到期再续租，出租房有权涨价。另外关于装修和前期投入是否有约定？若无，则无法请求赔偿等事项。
2012-07-16 00:01:05
服务地区-广东深圳
您好：
1、要看您的与房东签订的租赁合同是怎么约定的，在租赁期限内有无规定按照规定的期间可以根据市场情况做租金的调整；2、需要看你们签订的租赁合同有无对装修款有特殊的约定，即在您不再承租的情况下可以适当补偿的条款，如果无此规定，则不能要求房东对您进行补偿。
2012-07-15 23:38:17
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