房屋租赁纠纷,出售出租期间的房屋是否存在租赁纠纷?

更新时间:2009-08-06 22:06:05人浏览
问题描述:
您好!我朋友有一套私有住房要出售(城镇自建房),住宅和商业用房都在出租期间(商业用房承租人装修了房屋,还有几年才到期)。现在我朋友想出售该房,如果在买方同意购买后继续出租的情况下,卖方跟承租方存在租赁纠纷不?如果在买方不同意购买后继续出租的情况下,卖方和承租方存在怎样的租赁纠纷?应该怎样解决或避免? 谢谢!
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李翠英律师 咨询我
服务地区-广东东莞·电话-134-3303-1325
首先买卖不破租赁,无论卖与不卖,租赁合同继续有效。如果买方同意购买后继续出租的情况下,卖方跟承租方不存在纠纷。如果买方不同意购买后继续出租的情况下,买卖关系不能成立,因为租在前,卖在后。除非卖方与租方协商解除租赁合同。
2009-08-06 15:11:32
徐忠律师 咨询我
服务地区-重庆重庆·电话-138-8319-8100
注意两个问题:1.买卖不破租赁;2、承租人有优先购买权
2009-08-06 21:42:02
易明勇律师
服务地区-重庆重庆
不存在租赁纠纷,买卖不破租赁。承租人在同等条件下有优先购买权。
2009-08-06 22:06:05
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