共同共有人未经其他共有人同意擅自将房屋出售给第三人，这个第三个不是善意第三人。此时签订的合同有效吗
更新时间：2022-11-21 09:54:57人浏览
问题描述：
共同共有人未经其他共有人同意擅自将房屋出售给第三人，这个第三个不是善意第三人。房屋是明显低于市场价格出售的，但并未办理过户登记，只签订了买卖契约，此时签订的合同有效吗
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认定买卖合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-11-17 19:56:39
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