你好我买的房子被法院查封
更新时间:2022-11-09 15:18:25人浏览
问题描述:
你好我买的房子被法院查封
20位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
需要根据双方签订的合同以 及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起 诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
2022-11-03 16:08:45
咨询我
已帮助125358人 · 响应时间 平均5分钟内
被法院查封的房屋买卖合同如果依法成立的有效。被执行人的房屋被人民法院依法查封的,不得自行转让。人民法院的查封手续没有公示的,其效力不得对抗善意第三人。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
2022-11-03 16:01:23
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
国有资产拍卖变更手续
对于拍卖的条件和流程,在我国拍卖法都有相关规定,国有资产的拍卖也要先进行拍卖登记,进入拍卖市场后,就能按程序拍卖。国有资产的拍卖交易完成后,需要进行产权变更。那
买卖合同
人浏览
1、隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产,或者已被清点并责令其保管的财产,转移已被冻结的财产的。拒不履行人民法院已经发生的法律效力的判决、裁定的。2、被执
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法院强制执行拍卖房子的程序是怎样的
我国法院的“执行难”问题一直存在,尤其是这两年情况比较严重。法院对于消极不履行生效判决的当事人一般会采取强制执行的方式,那么法院强制执行拍卖房子的程序是怎样的呢
民事诉讼强制执行
人浏览
买卖法院查封的房屋有效合法,但不能办理过户手续。国家机关对房屋采取查封等强制措施的不影响已成立的房屋买卖合同的效力,经国家机关或申请采取强制措施的权利人同意转让
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
司法拍卖的房子能买吗
司法拍卖,是处置老赖财产用于归还欠款最常见的一种方式,以往司法拍卖都要通过拍卖公司或者登报公告等等,很多人无法实时了解最新的拍卖信息,且拍卖程序相对麻烦。那么,
房地产法
人浏览
你好,建议,诉讼
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖违约的,按照合同的条款约定处理,双方无法达成一致的,可以起诉到法院解决。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,这种情况可以问问政府部门的
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好,这种情况可以要求退费的
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您好,现在的纠纷是什么呢
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
房屋买卖合同签订后卖家可以违约,但需承担相应责任。根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人一方不履行合同义务,应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好。可以按赠予办理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法律分析:房屋被法院查封后,可以向法院提出书面异议,人民法院自收到书面异议之日起十五审查。被查封房屋的一方既不履行人民法院裁判义务,也不在有效期间提出执行异议时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好,要看具体情况而定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
合同争议的调解方式有:当事人按照平等互利、协商一致的原则自行调解;向县级以上人民政府房地产管理部门提出书面申请,工作人员组织双方当事人进行现场调查调解;向纠纷当
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照合同履行解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以订立书面协议
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询