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司法拍卖的房子能买吗

司法拍卖的房子能买吗

发布时间 :2020-03-18 14:39浏览量 : 122
司法拍卖,是处置老赖财产用于归还欠款最常见的一种方式,以往司法拍卖都要通过拍卖公司或者登报公告等等,很多人无法实时了解最新的拍卖信息,且拍卖程序相对麻烦。那么,司法拍卖的房子能买吗?下面为大家介绍一下相关知识。
  •   被执行人不主动清偿债务,导致债权人向法院申请强制执行,然后法院进行查封拍卖房屋。那么2019年房屋拍卖流程是怎样?买司法拍卖的房子有风险吗?房屋拍卖后,如何进行过户手续?

      一、2019年房屋拍卖流程是怎样?

      1、竞买人首先要阅读房屋竞买公告。

      2、竞买人到实地看样,也是就拍卖房屋的位置、状况。

      3、竞买人报名参加司法拍卖,缴纳保证金。

      4、竞买人出价参与房屋竞拍,手机和电脑都可以出价。

      5、竞买人竞拍成功后,按照法院竞买公告中的要求将房款打款给法院,之后联系法院。

      6、竞买人办理交割手续。

      法律快车小编提示,具体房屋拍卖内容以实际房屋拍卖页面为准。

      二、买司法拍卖的房子有风险吗?

      1、拍卖的房屋可能有隐藏瑕疵缺陷、损毁等情况。建议竞买人需要实地看房子,一旦作出竞买决定,竞买人表明完全了解,不能够以房屋瑕疵为由拒绝。

      2、拍卖的房屋交易和过户需要按照房屋所在地有关房地产政策执行。也就是说自己没有不清楚自己有没有购房资格,一旦竞拍成功,自己不能够办理过户手续的后果和造成的损失,需要由自己承担。

      3、竞买人需要承担税、费及相关欠费的风险。比如拖欠的物业费、水电费等,竞买人需要到相关单位查询。而税费,一般是由竞买人承担,若拍卖房屋没有产权证,那么涉及二次过户,契税要交2次。

      4、户口问题,如果原户口没有迁走,新房主的户口无法迁入,或许会影响到新房主的子女入读学区房的情况。

      三、房屋拍卖后,如何进行过户手续?

      1、要了解拍卖房屋的性质是什么?比如商品房、拆迁安置房、集资房等。还要了解土地性质,比如划拨、出让等。

      2、了解房屋性质和土地性质后,然后到税务局窗口,了解需要承担的相关税费,契税是多少?税率又是多少。

      3、领取房屋的原产权证书的。若房屋存在抵押,到不动产登记中心调取房屋存根、平面图等,办理抵押权注销登记。

      4、携带相关资料到不动产登记中心进行办理房屋转移登记。相关资料有这些:不动产权证、法院协助执行通知书、法院拍卖成功确认书等有效法律文书、个人身份证、出让金发票、出让金契税发票、平面图、不动产统一登记业务申请表等。具体以窗口办理的业务流程为准。

     
  •   房屋的过户手续要经过法律流程,房产的过户方式有多种。但是所有房产过户都得按照法律上规定的步骤进行,否则过户的实质是不被承认的。

      一、司法拍卖房产过户的流程

      第一, 竞买者一般要首先向指定单位或者机构缴纳一定的保证金,保证金的金额大体上就是首付款。

      第二, 取得竞拍资格后,竞买人要及时向银行申请贷款,填写相关贷款申请表等待银行审批。银行在收到贷款申请资料后进行申请,并把结果及时告知申请者。

      第三, 法院知悉竞买人贷款意愿后在法定的工作日内,指定联系人告知贷款银行拍卖成交信息,并附成交确认书复印件,协助竞买者办理房贷。

      第四, 银行在收到法院出具的证明文件后,再次进行相关信息核对,并确定贷款期限、贷款额度等,并通知竞买者。

      第五, 竞买者确认相关信息无误后,银行会将贷款部分金额直接打入法院指定的账号。

      第六, 法院向贷款银行提供拍卖成交确认书、拍卖成交裁定书、协助执行通知书,同竞买人一起到当地的房管部门办理房屋过户相关手续,完成产权转移。

      第七, 在完成产权转移后,银行完成全部贷款发放并将剩余款项全部支付给法院,整个贷款全部完成。

      二、买房人应缴纳税费

      1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

      2、 印花税:房款的0.05%

      3、 交易费:3元/平方米

      4、 测绘费:1.36元/平方米

      5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

      三、卖房人应缴纳税费

      1、 印花税:房款的0.05%

      2、 交易费:3元/平方米

      3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)

      4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

      以上就是法律快车小编为大家带来司法拍卖房产过户的流程的全部内容。现如今,房屋的价格很高,房价的上升导致房产的交易日趋频繁。因此无论是购房或卖房,都需要遵循相应的法律流程。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   司法部门在满足条件的情况下可以对房屋进行拍卖,拍卖所得价款用来偿还一些款项。这是为了保护债权人的合法权利。那么,司法拍卖房产交税流程怎么走呢?我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。

      一、司法拍卖房产交税流程怎么走

      司法拍卖的房屋办理过户登记时,交易的税费和正常交易是差不多的,主要交纳个人所得税、房屋契税等。

      《中华人民共和国契税暂行条例》

      第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。

      第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为

      (一)国有土地使用权出让;

      (二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;

      (三)房屋买卖;

      (四)房屋赠与;

      (五)房屋交换。

      前款第二项土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。

      第三条契税税率为3—5%。

      契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

      二、拍卖房产原则

      (1)合法原则。合法原则体现在,一是拍卖程序要合法。拍卖人和委托人必须按照严格的法律规定的程序办理拍卖事宜。二是拍卖物的要合法。拍卖人在接受拍卖委托时必须要求委托人提供有效的身份证明和拍卖标的和物的产权证明。

      (2)报价最高者应买的原则。房地产拍卖的买受人必须是报价最高者。

      (3)遵循公开、公正、公平和诚信的原则。拍卖人不得以竞买人身份或委托他们代为竞买,也不得在拍卖活动中拍卖自己的和物品或者财产权利。

      三、房产拍卖税费

      1、拍卖佣金费(委托人、买受人都交,具体标准按拍卖标的情况协商)。

      2、营业税及其附加(由委托人在成交后按成交额的5%缴纳营业税;再按营业税的9%缴纳附加税)。

      3、合同和权证印花税:(委托人、买受人根据合同金额和权证缴纳)。

      4、契税(由买受人按成交额的4%缴纳)。

      5、交易手续费。

      6、评估费。

      7、登记费。

      8、合同公证费。

      四、法院拍卖房产流程怎么走

      1、到房管局查封的房屋产权。

      2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。

      3、评估结果出来后,根据评估价值,确定。

      4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。

      5、拍卖成交的,法院作出裁定,确定拍卖结果的法律效力。

      6、无人竞拍或者拍卖失败的,法院可以在第一次的基础上降价10-20%,再次委托拍卖公司拍卖。

      7、二次拍卖仍失败的,法院可以在此基础上再。对房屋的拍卖,最多可以进行三次拍卖。

      在拍卖的过程中要按照拍卖的流程事项进行,有秩序的进行交易。以上就是法律快车小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解司法拍卖房产交税流程怎么走这个问题。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   随着社会的发展,房产拍卖作为新的交易方式应运而生,而房产拍卖主要是法院执行的拍卖。拍卖是需要有条件的,满足一定条件才可以,想必大家都想了解,关于房产司法拍卖条件有哪些

      房地产拍卖的具体条件

       一、房地产拍卖标的应具备的条件

      1、法律、法规禁止买卖、转让的房地产通常情况下不得拍卖:

      (1)未依法取得房地产产权证书的包括土地使用权证书、房屋所有权证书、和房地产产权证书;

      (2)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

      (3)权属有争议,尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的;

      (4)权利人对房地产的处分权受到限制的;

      (5)以出让方式取得土地使用权,但不符合政府相关转让条件的;

      (6)司法和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

      (7)国家依法收回土地使用权的;

      (8)法律、法规、规章规定禁止买卖、转让的其他情形。

      2、以出让或划拨方式取得国有土地使用权进行开发建设,其土地使用权需要拍卖的,应当符合国家法律、法规规定的可转让条件:

      (1)以出让合同取得的土地应按照出让合同的约定支付全部使用权出让金;

      (2)土地使用权已经依法登记并取得土地使用权证;

      (3)对于成片开发地块,需转让地块应已形成工业用地或者其他建设用地条件;

      (4)规划管理部门已经确定需转让地块的规划使用性质和规划技术参数;

      (5)出让合同约定的其他条件;

      (6)划拨方式取得的除符合(2)、(3)、(4)条外,还需报人民政府主管部门批准,补办出让手续。

      3、以划拨方式取得国有土地使用权的房地产拍卖应当报请有关部门批准,办理土地使用权出让手续,并缴纳土地使用权出让金;可以不办理出让手续的,应当由拍卖行将拍卖标的所得收益中的土地收益上缴国家。

      4、集体所有土地上建成的房屋需要拍卖的,应当符合法律、法规规定的买卖或转让条件。具体包括:

      (1)房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权已经依法登记并取得房地产产权证书;

      (2)集体土地上的房屋拍卖前应向当地乡镇人民政府申请,获批准后方可进行拍卖。

      5、下列划拨用地不可以拍卖:

      (1)国家机关用地和军事用地;

      (2)城市基础设施用地和公益事业用地;

      (3)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;

      (4)法律、行政法规规定的其他用地。

      6、抵押房地产拍卖前应先获得抵押权人同意。如果未经抵押权人同意而因拍卖造成抵押权人经济损失的,需承担相应的民事责任。

       二、房地产拍卖竞买人条件

      (1)中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织都可以作为房地产拍卖标的的竞买人,但法律、法规、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有规定的除外。

      (2)在国家允许的范围内,房地产竟买人也可以是境外的自然人或法人,但需遵循有关规定办理。

      (3)对于集体土地上建成的房屋,居住房屋的竞买人只能是房屋所在地乡镇范围内具备房屋建设申请条件的人;非居住房屋竞买人为房屋所在地乡镇范围集体经济组织或者个体经营者;超过此条件的,应当依法办理集体所有土地的征用手续。

      以上是法律快车小编为您整理的关于房产司法拍卖条件有哪些的内容,法律、法规禁止买卖、转让的房地产通常情况下不得拍卖,以出让或划拨方式取得国有土地使用权进行开发建设,其土地使用权需要拍卖的,应当符合国家法律、法规规定的可转让条件。如有其它疑问,欢迎向法律快车网站发布法律咨询。

     
  •   司法房产拍卖流程是怎样的呢?想必大家很都很了解,若对这类问题有着类似或相同的疑问,相信在仔细看完下面的文章后,一定会有所收获、有所裨益。

      一、什么是司法房产拍卖

      司法拍卖是指人民法院在民事案件强制执行程序中,按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产,以清偿债权人债权。

      二、种类

      具体而言司法拍卖包括法院强制拍卖,和法院委托清算管理人再进行程序上的破产企业拍卖两种。法院强制拍卖指的是法院根据已经生效的法律文书强制执行债务人的财产,并将债务人的财产通过拍卖变现后将价款交付债权人。而破产企业拍卖是企业资不抵债或其他经营方式不当等原因造成的企业撤销、倒闭的,由法院制定清算管理人成立专门的破产企业清算组织来委托有资质的拍卖企业或其他机构拍卖该标的的。

      三、司法房产拍卖流程是怎样的

      1、拍卖行接受客户委托

      房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同,拍卖行是委托人的代理人,在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。

      2、拍卖的鉴定与估价

      对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作,核定房产评估必须由房地产评估师进行,并对评估结果承担相应责任。

      3、确定拍卖房产底价

      指拍卖成交应达到的最低价格基数,底价过高会导致拍卖失败,过低又会使委托人受经济损失。底价确定后,当事各方应保守秘密。

      4、确定拍卖日期

      日期拟订和拍卖房产的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖,间隔可在一周左右,展样时间不得少于2天。

      5、发布拍卖公告

      拍卖是一种公开竞买活动,必然发拍卖公告,主要反映拍卖房产的内容、拍卖时期、拍卖地点及其它必要事项。

      6、审查竞买人资格

      参加房产拍卖的竞买人应是具有民事权利与相应民事行为能力的自然人或法人,拍卖主持单位提供相应的证明文件。

      7、竞买人缴付保证金

      在拍卖程序中,缴付保证金是成为竞买人的必要条件之一。竞买人竞价成功,其保证金可转为价金,竞买未成功,保证金如数退还。

      8、组织拍卖会实施

      拍卖会由主持拍卖的拍卖师、负责记录的记录员、监督拍卖实施的监拍员及协助实施拍卖的其他人员共同实施。

      9、拍卖品的权属移交

      房产一旦成交,拍定人交付拍卖款和佣金,签署拍卖成交确认书,即完成了拍卖房产的权属转移。买受人从拍卖行或执行法院领取房产权利转移证明后,就取得了该房产的所有权或使用权。

      以上就是由法律快车小编整理收集的有关于司法房产拍卖流程是怎样的的有关知识,通过上述内容,相信很多人都对司法房产拍卖流程是怎样的有了一定的认识,以后再面对这样的问题再也不会感到棘手,可以做到事半功倍、迎刃而解。如果还有别的法律问题,欢迎咨询法律快车律师。

     
  •   很多人为了进行商业活动所以会将他们的房产进行抵押,但是如果之后的商业投资没有成功带来的就是房产会被拍卖。而这样拍卖的房产相较于那些现房来说是比较便宜的但是问题也是比较多的。

      一、拍卖房产纠纷如何处理

      1、协商

      协商是指当事人行使自己的合法处分权,在法律规定许可的前提下,互谅互让,协商解决纠纷。购房者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商,提出一个双方都满意的解决方案,并就此达成一个纠纷解决协议。由双方协商解决纠纷,对购房者和开发商来讲都是最好的解决纠纷的方式,因为这种方式既省时、省力又省钱。

      2、调解

      它是指在第三者的主持下,纠纷双方当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会,专门进行民间纠纷的调解处理,包括房地产纠纷的调解。

      3、仲裁

      仲裁是一种准司法活动。房地产纠纷发生后,公民可以根据仲裁协议提请仲裁机构居中判明事实,分清责任,依法作出仲裁裁决,解决房地产纠纷。仲裁裁决具有法律效力,当事人必须执行。我国根据《仲裁法》规定在各省、自治区、直辖市和地级市设立了仲裁委员会负责平等主体之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷的仲裁,房地产纠纷的当事人当然可以依法向房地产所在地的仲裁委员会提请仲裁。

      4、诉讼

      公民可以将房地产纠纷依法向人民法院提起诉讼。当然前提是纠纷属于人民法院受理范围。

      二、不同情况的房产纠纷应该如何解决?

      1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。

      2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷,双方协商达不成协议的,由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决,当事人对裁决不服的,可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。

      3、单位内部建房、分配公房使用权,是单位内部行政管理行为,职工对分房有意见,或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围,而应由本单位或者有关行政部门解决。

      4、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的,职工由于本人原因离职、辞职,或被单位开除时,单位根据合同要求收回公房使用权,由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。

      5、因为有关部门审批建筑不当,影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷,当事人可向有关部门申请解决,也可以向法院提起行政诉讼。

      6、因违章建筑引起的房产纠纷,以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷,行政机关不依法处理或处理不当,当事人不服的,可以作为行政案件提起诉讼。但是,当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷,可以作为民事案件向法院起诉。

      拍卖特点

      拍卖的三个基本特点(或基本条件):

      1、拍卖必须有两个以上的买主:即凡拍卖表现为只有一个卖主(通常由拍卖机构充任)而有许多可能的买主,从而得以具备使后者相互之间能就其欲购的拍卖物品展开价格竞争的条件。

      2、拍卖必须有不断变动的价格:即凡拍卖皆非卖主对拍卖物品固定标价待售或买卖双方就拍卖物品讨价还价成交,而是由买主以卖主当场公布的起始价为基准另行应报价,直至最后确定最高价金为止。

      3、拍卖必须有公开竞争的行为:即凡拍卖都是不同的买主在公开场合针对同一拍卖物品竞相出价,争购以图,而倘若所有买主对任何拍卖物品均无意思表示,没有任何竞争行为发生,拍卖就将失去任何意义。

      以上就是法律快车小编为大家带来关于拍卖房产纠纷如何处理的全部内容。拍卖的房产因为是进行拍卖虽然价格便宜但是也有可能是有一系列问题存在的,之前银行可能没查出来而已。欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   我国法院的“执行难”问题一直存在,尤其是这两年情况比较严重。法院对于消极不履行生效判决的当事人一般会采取强制执行的方式,那么法院强制执行拍卖房子的程序是怎样的呢?

      一、法院强制执行拍卖房子的程序是怎样的

      1、评估价格。评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前,法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。对评估结果,法院应当及时向执行双方当事人送达评估报告。当事人对评估结果有异议的,可向法院请求复议,法院再要求评估机构进行复议。

      2、作出强制拍卖的决定。价格评估完成后,法院可组织执行双方当事人协商,按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。双方当事人对以物抵债不能达成一致的,法院应作出强制拍卖被执行人财产的决定。如果被执行人要求自己自行变卖财产的,法院依照《执行条例》第48条的规定,可以准许,但应当监督其按照合理价格在指定的期限内进行,并有效控制变卖的价款。在实际工作中,很少有被执行人要求自己变卖财产的情况,《执行条例》只拟定可以准许,但不是应当。法院应根据被执行人财产状况,和被执行人的信誉程度,依职权做出决定。如准许,被执行人自行变卖,应给其10日以内的时间,同时,法院在得款后,才能将查封财产予以解除查封,确保申请人的合法权益得以实现。

      3、确定和委托拍卖机构。对拍卖机构的选定,应依照《最高人民法院关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》(以下简称若干规定)和最高院作出的统一由法院技术处委托的规定办理。拍卖上市公司的股份,应严格按照《若干规定》的规定办理。法院不应依职权选定拍卖机构。法院拍卖其它财产,首先应采取当事人主义。双方不能达成一致的,法院再依职权选定拍卖机构。拍卖机构确定后,法院与拍卖机构进行协商,签订《委托拍卖合同》。委托拍卖合同必须是书面的,应当载明拍卖的标的、拍卖佣金、拍卖价款的支付等必备条款。

      4、发布公告与展示标的拍卖机构接受法院委托后,将严格按照法律的规定和合同的约定进行拍卖公告和拍卖展示。对拍卖方案、拍卖公告等重大事项,拍卖机构应征求法院的意见,获得法院的同意和积极配合。

      5、确定拍卖保留价。在拍卖会召开之前,法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价,不能超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限,拍卖的最高应价低于保留价的,不得成交。如第一次拍卖无人竞买,法院根据市场情况,确定再次拍卖的保留价。

      6、举行拍卖会。举行拍卖会时,法院一般应派员到场监拍,并将拍卖情况记入笔录;拍卖机构亦可邀请公证员到场进行公证。拍卖成交的,由拍卖机构与买受人签订成交确认书,并即时钱物两清,或按合同的约定分期付款。竞买人分期付款的,应得到法院的同意。

      7、确认拍卖结案。对拍卖结果,法院应依法进行审查,审查发现拍卖机构,与竞买人之间或者竞买人相互之间恶意串通,并给他人造成损害的情形,将依法裁定拍卖无效;若审查未发现上述情形,则应确认拍卖结果。拍卖结果确认后,法院应配合拍卖机构将拍卖标的交付买受人。拍卖的标的是动产的,由拍卖机构直接交付给买受人,是不动产或特定动产的,由法院负责将拍卖标的占有人清除,并办理变更登记手续。

      二、执行错误的赔偿

      人民法院在执行过程中错误执行造成当事人或案外人损害的,有权向人民法院申请国家赔偿。人民法院内设国家赔偿办公室,是国家赔偿的内部业务承办机构,并对外以人民法院名义作出决定。

      最高人民法院关于人民法院执行《中华人民共和国国家赔偿法》几个问题的解释节选:

      1、依照赔偿法第三十一条的规定,人民法院在民事诉讼、行政诉讼过程中,违法采取对妨害诉讼的强制措施、保全措施或者对判决。裁定及其他生效法律文书执行错误,造成损害,具有以下情形之一的,适用刑事赔偿程序予以赔偿:

      (一)错误实施司法拘留、罚款的;

      (二)实施赔偿法第十五条第(四)项、第(五)项规定行为的;

      (三)实施赔偿法第十六条第(一)项规定行为的。

      2、人民法院审理的民事、经济、行政案件发生错判并已执行,依法应当执行回转的,或者当事人申请财产保全、先予执行,申请有错误造成财产损失依法应由申请人赔偿的,国家不承担赔偿责任。

      3、公民、法人和其他组织申请人民法院依照赔偿法规定予以赔偿的案件,应当经过依法确认。未经依法确认的,赔偿请求人应当要求有关人民法院予以确认。被要求的人民法院由有关审判庭负责办理依法确认事宜,并应以人民法院的名义答复赔偿请求人。被要求的人民法院不予确认的,赔偿请求人有权申诉。”

      三、执行异议和执行异议之诉

      债权人、债务人和案外人认为人民法院执行程序或执行行为不当的,可以提起执行异议。

      债务人和案外人认为人民法院不应对其或其拥有的财产性权利进行执行,并要求排除人民法院的强制执行行为的,可以提起执行异议之诉(引用词条)。执行异议之诉是2012版《民事诉讼法》颁布施行后增加的诉讼种类。

      执行异议和执行异议之诉是不同的两个程序。前者异议程序为异议--裁定--复议,后者程序为异议--裁定--起诉。

      有条件的当事人还是及时履行生效判决中的义务,如果被纳入到了失信名单,会对您的工作、生活等方方面面都产生一定的影响。以上内容就是法律快车小编为你整理的关于法院强制执行拍卖房子的程序是怎样的的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。

     
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