你好 我想咨询卖房子都需要缴纳哪些税费
更新时间：2022-10-09 14:06:16人浏览
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你好 我想咨询卖房子都需要缴纳哪些税费
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重庆天宸律所律师
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如果房屋还有贷款,想要过户给配偶的话,也是可以的,用户要先去贷款银行提交资料,取得银行的同意的话,那用户再拿着银行同意的相关材料去所在地的房管局办理过户手续;
2.
用户也可以把房屋的贷款提前结清,拿到房产证之后,用户再到房产交易中心去办理过户的手续将房屋过户给配偶,这种方法是最为靠谱的
2022-10-09 10:36:04
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卖房子要交的税费有：房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；1.5%的契税；0.05%的印花税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费；差价5.5%（房产证未满5年）的营业税。
法律依据：
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
法律依据：
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
2022-10-09 04:34:45
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你好，要看当地政策的
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