小产权房子买卖法院判决有效，拆迁时原房主能要求分房吗？
更新时间：2022-07-22 12:18:44人浏览
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小产权房子买卖法院判决有效，拆迁时原房主能要求分房吗？
7位律师解答
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牛振平律师
盟
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小产权证的房子买卖,地面的房子是你的,你享有使用的权利,但是土地使用权还是原来房主的,所以他要求赔偿给他法院判决赔偿给他的是土地使用权的赔偿,而地面房屋的赔偿应该就是赔偿给你的了
2022-07-20 13:51:25
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"小产权房有以下风险：所有权小的房间没有国家发行的土地使用证和预售许可证，没有法律保护的所有权小的房间只有使用权，没有所有权的所有权小的所有权房间很难得到全额拆迁补偿，所有权小的房间没有所有权，没有转让、处分、收益等权利，不能抵押。 法律依据：《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。》"
2022-07-20 08:51:35
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